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Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen
DEUTSCH

In idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.

Zum Verkauf stehen:

- 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2)
- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3)
- 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4)

Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine zige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine neitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).

Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attractive Packages such as.

Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. The operating mode is umweltfreundlich and effizient über Warmth. The apartments are located on the right side of the floor, welche sich ca. 50m from the house you can find it.

Vorteile des Paketkaufs:

- Directory of the Bielersee and its attractive wine regions
- Ruhige, family-friendly Lage
- Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung

These Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solid, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Zealandes erwerben möchten.

We are happy to provide further information, visitation schedules, or detailed documentation.

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ENGLISH

In an idyllic location in the charming wine-growing village of Ligerz on the shores of Lake Biel, a set of three condominium units is for sale. The property is situated just a few meters from the lake shore and boasts a peaceful and sunny position amidst the vineyards.

For sale:

- 1 x 1.5-room apartment (944-2)

- 1 x 3.5-room apartment (944-3)

- 1 x 3.5-room duplex apartment (944-4)

The two 3.5-room apartments were originally a single dwelling unit connected by a spiral staircase. This staircase is still in place. If needed, the two apartments can be easily combined to create a spacious living unit once again.

On the ground floor of the building is a fourth unit: a small restaurant (Restaurant Caveau).

The apartments have garden areas and terraces. They are suitable for both owner-occupiers and investors seeking an attractive return.

The property is in good general condition. Some targeted renovations will be required, according to individual preferences, to bring the units up to modern standards. Heating is provided ecologically and efficiently via a district heating system. The apartments include two parking spaces in a garage located approximately 50 meters from the building.

Advantages:

- Immediate proximity to Lake Biel and the wine region

- Quiet, family-friendly location

- Possibility of full ownership or continuous rental

This property is ideal for buyers looking to invest in a high-value asset in the Three Lakes region.

We are happy to provide further information, arrange a viewing, or send you detailed documents.