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Just a 5-minute drive from Lake Neuchâtel and a few minutes further from Yverdon, nestled on the edge of fields in the heart of the charming village of Villars-Epeney, this exceptional apartment immediately captivates with its character, spectacular proportions, and complete tranquility.

Currently configured as a spacious 2.5-room apartment, this property offers rare flexibility:
it can be quickly and easily converted into a 3.5-room apartment with two bedrooms, or a bedroom plus a separate, enclosed space ideal for a home office or business.

Located in a period farmhouse with only two dwellings, the apartment offers approximately 118 m² of living space, extended by a magnificent terrace of approximately 45 m² and a private garden of approximately 92 m², with unobstructed views of the surrounding countryside.
The living area impresses with its generous proportions, abundant natural light, and large windows that seamlessly blend the indoors and outdoors. The mezzanine bedroom, with its own bathroom, overlooks the living room and enjoys unobstructed views of the fields.

A second bathroom, ample storage, a large period cellar, and three outdoor parking spaces complete this unique property for an additional CHF 45,000.

Highlights:

- Green and exceptionally peaceful surroundings

- PostBus stop 140 m away (direct connection to Yverdon-Train Station)

- Yverdon & Yvonand 5-10 min away

- Highway less than 10 min away

- Lausanne & Neuchâtel approx. 30 mins
- Unique property with character
- Generous volumes & great modularity
- Perfect balance between nature and urban proximity
- Extremely rare offer on the market

5 Autominutes at Neuenburgersee and in a Minuten mehr von Yverdon entfernt, am Rande von Feldern, im Herzen des charmen DorfesVillars-Epeney, besticht dieses außergewöhnliche Apartment sofort durch sein Cachet, seine spektakulären Volumen and seine völlige Ruhe.

Aktuell als normal 2.5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, both real estate and flexible flexibility:
A schnelle und einfache Umwandlung in a 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, oder ein Schlafzimmer ein abgeschlossener Raum, der ideal für eine unabhängige Tätigkeit / Büro ist.

In a Bauernhof aus der Epoche mit nur zwei Wohnungen untergebracht, entwickelt die Wohnung ca. 118 m² Living space, lasts for a magnificent terrace of ca. 45 m² and one private garden of ca. 92 m², with offenem Blick auf the Landschaft, erweitert werden.
The living conditions are the same as the volume, the light and the large windows and the verbs of the interior and other harmonious elements.
Das Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit privatem Badezimmer dominates den Wohnbereich und profitiert von einem freien Blick auf die Felder.
Ein zweites Badezimmer, zahlreiche Ablagemöglichkeiten, ein large Keller im Stil der Epoche und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese inzigartige Immobilie für 45,000.- zusätzlich.

Starken:

- Green and ultra-light weight
- Postbus 140 m (direct Verbindung Yverdon-Bahnhof)
- Yverdon & Yvonand in 5-10 min
- Autobahn weniger als 10 min
- Lausanne & Neuchâtel approx. 30 mins
- Einzigartiges Objekt mit Stempel
- Large volume and high modularity
- Perfect natural and natural conditions
- Angebot extrem selten auf dem...

Visit:
Leandro Boscacci
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