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Zu vermieten, wunderschöne Wohnung von hoher Qualität


Ideal gelegen im Zentrum von Yverdon-les-Bains, in einer kleinen, ruhigen und intimen Wohnanlage mit nur drei Eigentümern.


Mit einer großzügigen Fläche von 177 m2 begeistert diese Immobilie mit ihren Volumina und ihrer Helligkeit.


Die Wohnung besteht aus


- einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener, moderner und voll ausgestatteter Küche,


- einem eleganten Salon (der zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden kann),


- einem gemütlichen Schlafzimmer,


- einem zeitgemäßen Badezimmer, das perfekt ausgestattet ist,


- einer Elternsuite mit privatem Badezimmer, das sich harmonisch in die Gesamtheit einfügt,

- einer wunderschönen und großen Terrasse von 120 m2.


Die Wohnung bietet einen hervorragenden Schallschutz dank dreifach verglaster Fenster, was eine optimale Ruhe gewährleistet.


Die Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von 120 m2, einem wahren Ruhepol, der völlig ruhig und von Grün umgeben ist.


Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude und profitiert von einer besonders friedlichen Umgebung. Ein Arzt (Kardiologe) hat seine Praxis im Obergeschoss (geöffnet nur drei Tage pro Woche), während eine Bank im Erdgeschoss untergebracht ist, die hauptsächlich nach Vereinbarung geöffnet ist.


Der Zugang zur Wohnung ist durch einen Aufzug erleichtert, der direkt in die Wohnung führt, sowie durch eine Treppe.


Im Inneren schätzt man den Charme eines authentischen Parkettbodens und die Raffinesse eines maßgefertigten Möbels, das kürzlich von einem Tischler angefertigt wurde.


Schließlich vervollständigt ein großer Keller von etwa 20 m2 diese außergewöhnliche Immobilie.


Ein privilegierter Standort in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten


Geschäfte, Schulen und Bahnhof sind in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar.


Ein seltenes Objekt, das Komfort, Eleganz und ideale Lage vereint.


Stärken der Immobilie


- Aufzug, der direkt in die Wohnung führt


- Dreifachverglasung, was eine gute thermische und akustische Isolierung bedeutet


- Geringer Energieverbrauch


- Viele Stauraummöglichkeiten und maßgefertigte Möbel


Privilegierte Lage


Die Wohnung profitiert von einer besonders privilegierten Lage, mit dem Bahnhof Yverdon-les-Bains, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Schulen befinden sich ebenfalls in Laufnähe, mit der Sekundarschule in 1 Minute und der Primarschule in 3 Minuten. Die Autobahneinfahrten in Richtung Lausanne und Bern sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und erleichtern den täglichen Pendelverkehr.


Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein komfortables und praktisches Leben inmitten einer dynamischen Stadt im Kanton Waadt suchen. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt in Yverdon-les-Bains zu erwerben.


Verfügbar ab dem 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung.


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