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Dieses 3,5-Zimmer-Haus in idealer Lage in Lutry wurde 2026 komplett renoviert und bietet den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung sowie ein privilegiertes Wohnambiente mit viel Ruhe und Privatsphäre. Es besticht durch einen außergewöhnlichen, unverbauten Blick auf den See, die Alpen und die umliegenden Weinberge.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.105 m² großen Grundstück in erhöhter Lage und bietet eine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Ein Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus die Wohnbereiche zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen und sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Einbauschränke runden den Raum ab. Ein Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss:
Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern, beide mit Balkonzugang und atemberaubendem Blick auf den See, die Alpen und die Weinberge. Ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Dachboden vervollständigen diese Etage.

Untergeschoss:
Weinkeller, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Außenbereich:
Eine einladende Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf See und Alpen – ideal für laue Sommerabende mit Freunden oder Familie.

Das sanft abfallende, wiesenartige Grundstück fügt sich harmonisch in die Natur ein. Die Gartenpflege ist in der Miete enthalten.

Ein Bereich kann nach Wunsch der Mieter als Gemüsegarten genutzt werden. Ein weiterer Bereich ist bereits angelegt und eignet sich als Abstellfläche oder für einen Hühnerstall, sodass Sie stets frische Eier genießen können.

Der Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und wird durch einen Carport ergänzt.

Lage:

- Ruhige, grüne Umgebung
Freier Blick auf Weinberge, See und Berge
- Bahnhof Bossière ca. 200 m entfernt, mit 15 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Lausanne

- Bushaltestelle Lutry, Brélaz ca. 400 m entfernt (Linie 69)

- Ca. 15 Autominuten vom Stadtzentrum Lausannes entfernt

- Ca. 20 Autominuten vom Stadtzentrum Veveys entfernt

- Autobahnanschluss in 4 Minuten

Vorteile:

- Optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag

- Panoramablick aus jedem Zimmer
- Komplett renoviertes Haus (2026)

- Absolute Privatsphäre ohne einsehbare Nachbarn

- Ruhige, naturnahe Umgebung

- Gute Anbindung

Dieses Haus bietet ein angenehmes Wohnumfeld inmitten der Natur und dennoch in der Nähe von Städten. Es ist ideal, um die Region in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig gut angebunden zu sein.

Die Miete beträgt:

Nettomiete: CHF 3.900

Nebenkosten: Individuelle und zusätzliche Gebühren

Außeninstandhaltung: Inklusive

Parkplatz: Inklusive

Haben Sie Interesse? Frau Sabrina Killias () steht Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.