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Gelegen im oberen Teil des Viertels Eaux-Vives, in der Nähe des Parks La Grange, in einem bevorzugten Wohnviertel, bieten wir eine schöne Wohnung von etwa 189 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, in einem Reihenhaus.

Kürzlich renoviert und komplett erneuert, werden Sie von den geräumigen Räumen begeistert sein, die Komfort und Funktionalität vereinen. Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in einer Wohnungseigentümergemeinschaft bietet es einen angenehmen Außenbereich mit Terrassen und eigenem Garten, der es Ihnen ermöglicht, die schöne Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen.

Durchgehend und hell, ist es wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gästetoilette und großem Kleiderschrank, der zum Schlafbereich im Obergeschoss führt. Dieser umfasst ein schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein zweites Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC) mit Doppelwaschbecken und Unterbau. Der Wohnbereich verfügt über einen hellen und harmonischen Wohnraum, der eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche umfasst, insbesondere eine zentrale Insel mit zahlreichen Stauräumen, die zum Essbereich offen ist. Dieser großzügige Wohnraum profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten durch die drei Fensterfronten.

Das Untergeschoss: Zugänglich von der Eingangsebene aus über eine breite Wendeltreppe, umfasst es zwei Schlafzimmer von komfortabler Größe, die jeweils Zugang zur Terrasse des Obergeschosses haben. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Unterbau, ein separates WC und eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner, die dem Mieter zur Verfügung stehen). Die Etage verfügt auch über einen separaten Zugang im 1. Untergeschoss des Gebäudes.

Die gesamte Wohnung ist mit manuellen Jalousien, Glasfaser, Rauchmeldern und einem Alarmsystem (nach Wunsch des Mieters) ausgestattet. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen CHF 335.-/Monat, in Form von Vorauszahlungen, und ein Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes für CHF 250.-/Monat, der eine Stromsteckdose umfasst, vervollständigt das Angebot. Es besteht die Möglichkeit, einen 2. Parkplatz für CHF 250.-/Monat zu mieten.
Zu beachten ist, dass der Mieter für die Pflege des Gartens (Rasenmähen und Bewässerung) verantwortlich ist. Die Pflege der Hecke und der Bäume bleibt in der Verantwortung der Eigentümer.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine gemeinsame Waschküche und eine Fahrradgarage. Es stehen auch kostenlose Motorradparkplätze im Untergeschoss zur Verfügung.

Besichtigung:
Corinne Kochnitzky
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