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Français
Magnifique appartement de 3,5 pièces d'environ 88 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2019, à la Route de la Glâne 15A, 1700 Fribourg.

L'appartement se trouve dans le quartier de Beaumont, un environnement calme, agréable et très bien desservi. Il bénéficie d'un bel ensoleillement en été ainsi que d'une excellente isolation phonique, offrant un cadre de vie paisible de jour comme de nuit. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports publics, de la pharmacie, de l'École de la Vignettaz et des hautes écoles, notamment la HEIA-FR.

Il convient parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant un logement moderne, lumineux, calme et bien situé à Fribourg.

L'appartement comprend :

- Grand salon lumineux
- Espace vitré attenant au salon / loggia
- Deux chambres lumineuses
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec four, lave-vaisselle et réfrigérateur
- Salle de bain avec baignoire, lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- Salle de douche séparée
- Grande cave
- Rez-de-chaussée
- Immeuble récent, construction 2019
- Entrées sécurisées avec portes protégées et fermées
- Très bonne isolation phonique
- Quartier calme et bien desservi

Situation et commodités :

- Arrêt de bus Beaumont à 3 minutes à pied
- Supermarché Denner à 3 minutes à pied
- Pharmacie Benu à 5 minutes à pied
- École de la Vignettaz à 6 minutes à pied
- Gare de Fribourg accessible en 10 minutes à pied
- Sortie autoroute A12 à environ 5 minutes en voiture
- Rivière à proximité
- Commerces et commodités facilement accessibles

Loyer : CHF 1'780. / mois, charges comprises
Place de parking souterraine : CHF 160. / mois
Adresse : Route de la Glâne 15A, 1700 Fribourg

English
Beautiful 3.5-room apartment of approximately 88 m², located on the ground floor of a recent building built in 2019, at Route de la Glâne 15A, 1700 Fribourg.

The apartment is situated in the Beaumont area, a quiet, pleasant and very convenient neighbourhood. It benefits from good sunlight in summer and excellent sound insulation, offering a peaceful living environment both during the day and at night. The location is ideal, close to shops, public transport, a pharmacy, École de la Vignettaz and higher education institutions such as HEIA-FR.

It is perfectly suited for a family, a couple or anyone looking for a modern, bright, quiet and well-located home in Fribourg.

The apartment includes:

- Spacious and bright living room
- Glazed area adjoining the living room / loggia
- Two bright bedrooms
- Modern open-plan kitchen, fully equipped with oven, dishwasher and refrigerator
- Bathroom with bathtub, washing machine and dryer inside the apartment
- Separate shower room
- Large cellar
- Ground-floor location
- Recent building, constructed in 2019
- Secure entrances with protected and closed doors
- Very good sound insulation
- Quiet and well-connected neighbourhood

Location and amenities:

- Beaumont bus stop: 3 minutes on foot
- Denner supermarket: 3 minutes on foot
- Benu pharmacy: 5 minutes on foot
- École de la Vignettaz: 6 minutes on foot
- Fribourg train station: 10 minutes on foot
- A12 motorway exit: approx. 5 minutes by car
- River nearby
- Shops and daily amenities easily accessible

Rent: CHF 1,780. / month, charges included
Underground parking space: CHF 160. / month
Address: Route de la Glâne 15A, 1700 Fribourg

Deutsch
Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2019, an der Route de la Glâne 15A, 1700 Freiburg.

Die Wohnung befindet sich im Beaumont-Quartier, in einer ruhigen, angenehmen und sehr gut erschlossenen Umgebung. Sie profitiert im Sommer von schöner Sonneneinstrahlung sowie von einer sehr guten Schalldämmung, die sowohl tagsüber als auch nachts für ein ruhiges Wohnambiente sorgt. Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Apotheke, der École de la Vignettaz sowie Hochschulen wie der HEIA-FR.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar oder Personen, die eine moderne, helle, ruhige und gut gelegene Wohnung in Freiburg suchen.

Die Wohnung umfasst:

- Grosses, helles Wohnzimmer
- Verglaster Bereich angrenzend an das Wohnzimmer / Loggia
- Zwei helle Schlafzimmer
- Moderne offene Küche, vollständig ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Separates Duschbad
- Grosser Keller
- Erdgeschoss
- Modernes Gebäude, Baujahr 2019
- Gesicherte Eingänge mit geschützten und geschlossenen Türen
- Sehr gute Schalldämmung
- Ruhiges und gut erschlossenes Quartier

Lage und Umgebung:

- Bushaltestelle Beaumont: 3 Gehminuten
- Denner-Supermarkt: 3 Gehminuten
- Benu-Apotheke: 5 Gehminuten
- École de la Vignettaz: 6 Gehminuten
- Bahnhof Freiburg: 10 Gehminuten
- Autobahnausfahrt A12: ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Fluss in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsangebote leicht erreichbar

Miete: CHF 1'780. / Monat, inklusive Nebenkosten
Tiefgaragenplatz: CHF 160. / Monat
Adresse: Route de la Glâne 15A, 1700 Freiburg