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Située dans un environnement résidentiel prisé und sicher, à proximité immédiate du lac et de la plage, diese prächtige 9-Zimmer-Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², sublimiert durch sehr schöne Räume, eine außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung.

Auf einem baumgesäumten und vollständig umschlossenen Grundstück von 1'100 m² vereint diese Immobilie modernen Komfort, Eleganz und Qualität des Lebens.

Distribution :

Erdgeschoss
Ein einladender Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen führt zu einem wunderschönen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und eine geräumige Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Esszimmer mit Zugang zum Garten umfasst.
Die Küche, vollständig ausgestattet und von höchster Qualität, wird durch ihr Design und ihre Funktionalität überzeugen.
Ein Büro sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Die großen Fenster, die Deckenhöhe und die sorgfältigen Verarbeitungen verleihen diesem Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Obergeschoss
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter einer prächtigen Elternsuite mit großem Kleiderschrank und angeschlossenem Badezimmer/Dusche mit WC.
Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über großzügige Stauräume und Zugang zu einem großen Balkon.
Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt diese Etage.

Keller (vollständig beheizt und ausgebaut)
Ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich mit :
- Einem Schlafzimmer mit Dusche/WC
- Einem großen Mehrzweckraum, ideal für TV-Raum, Fitnessraum oder Freizeitraum
- Einem Waschraum, einem Weinkeller und einem Technikraum

Außenbereiche & sehr moderne Ausstattung :

- Landschaftsgarten von 1'100 m², vollständig umschlossen
- Elektisches Tor
- Große Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Viele Stauräume
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Elektrische Jalousien
- Alarmanlage
- Maßgefertigte Holzfenster in ganzem Haus

Lage :
Idealerweise in Mies gelegen, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, profitiert die Immobilie von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten : Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Bedingungen :

- Monatliche Miete : CHF 12'000.- (exklusive Nebenkosten)
- Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen
- Gartenpflege zu vereinbaren

Verfügbarkeit : Juni / Juli 2026 - idealerweise für 2 Jahre oder mehr

Ein seltenes Objekt auf dem Markt
Diese Immobilie wird eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht, das Komfort, Räume und Nähe zum See in einem der gefragtesten Gebiete der Region bietet.

Besichtigung:
Julia Menzikian
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