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Im Herzen von Rolle, im begehrten Stadtteil Centre Ruello, bietet diese außergewöhnliche Gewerbefläche von 246 m² eine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen.

Ein Premium-Standort:

- Hyper-Zentrum von Rolle (Rue du Temple)
- Dynamische Umgebung mit Wohnungen und kommerziellen Aktivitäten
- Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Angenehme Umgebung zwischen See und Stadtzentrum

Moderne und modulare Flächen

- Gesamtfäche: 246 m² (Erdgeschoss)
- Neue Fläche, ohne Fertigstellung
- Vollständige Freiheit bei der Gestaltung nach Ihrer Aktivität
- Große Fensterfronten mit Schiebetüren für einige
- Optimale Beleuchtung

Ideal für: Geschäfte, Showroom, Büros, medizinische Aktivitäten, Tertiär- oder Fitnessstudio

Technische Merkmale und geplante Einrichtungen:

- Elektrizität
- Sanitäreinrichtungen
- Belüftungssystem
- Neues Gebäude, das den Minergie-Standard (2016) erfüllt
- Heizung durch Erdwärmepumpe
- Dach mit Solarpaneelen
- Integriertes Kühlungssystem

Mietbedingungen:

- Miete: CHF 375.- / m² / Jahr
- Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr
- Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Platz
- Mietdauer: Mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre)

Verfügbarkeit: sofort

Vollständiges Dossier auf Anfrage

Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihre Aktivität in einer modernen, nachhaltigen und potenten Umgebung zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Besichtigung:
Cyrielle Baroni
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