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Mitten im Herzen von Aigle - Großer Gewerberaum, bestehend aus zwei magnifischen Gewölberäumen

Mitten im Herzen von Aigle, am Rond-Point d'Aigle, genießt dieser große Gewerberaum eine privilegierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Fußgängeraufkommen, in unmittelbarer Nähe zum Collège, Banken, Geschäften und der Fußgängerzone, nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt.

Dieser große Gewerberaum besteht aus zwei magnifischen, miteinander verbundenen Gewölberäumen, die eine warme, authentische und elegante Atmosphäre mit einem echten architektonischen Charme bieten.

Dank seiner Konfiguration, seinem separaten Eingang, dem natürlichen Licht, der installierten Heizung und dem privaten Sanitärbereich bietet dieser Ort zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung:

- Friseursalon;
- Schönheitsinstitut, Kosmetik und Gesichtspflege;
- Wohlfühlzentrum, Massagen und persönliche Pflege;
- Nagelstudio / Maniküre / Schönheitspflege für Hände und Füße;
- Tätowierstudio;
- Künstlerisches oder kreatives Studio;
- Kunstwerkstatt, Galerie oder Ausstellungsraum;
- Professionelles Büro oder Beratungsraum;
- Showroom oder Spezialgeschäft;
- Kreativwerkstatt oder hochwertige Handwerkskunst;
- Concept-Store oder personalisierte berufliche Aktivität.

Der Raum verfügt auch über einen eleganten, separaten Eingang sowie eine granitene Treppe, die einen einzigartigen Charakter bereits beim Betreten verleiht.

Derzeit wird der Raum unter dem Namen Art Studio genutzt und beherbergt seit 10 Jahren einen Friseursalon mit einer hervorragenden lokalen Reputation.

Friseursalon - gemütlich und voll ausgestattet

Der Friseursalon umfasst:

- 2 Shampoonierbecken;
- 2 große Spiegel;
- 2 verstellbare Stühle;
- Empfangstresen / Kasse;
- Regal für den Verkauf von Produkten;
- Mehrere Stauräume für technische Produkte;
- Professionelle Möbel, die eine sofortige Nutzung ermöglichen.

Zweiter, unabhängiger Raum - vielseitig

Der zweite Raum bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung und umfasst:

- 1 Tätowier- / Massagetisch;
- 2 Hilfstische auf Rädern;
- Raum mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine;
- Garderobe;
- Regale und Abstellmöglichkeiten;
- Unabhängiger Sanitärbereich.

Zusätzliche Ausstattung

- 2 angeschlossene Überwachungskameras ohne Abonnement;
- Installierte Beleuchtung;
- Optimale Ausstattung für eine sofortige Nutzung.

Das Geschäft Art Studio wird ebenfalls angeboten, mit professioneller Ausrüstung und einem schlüsselfertigen Konzept.

Mit einer treuen und anerkannten Kundschaft seit 10 Jahren bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, eine bestehende Aktivität in einem voll ausgestatteten und sofort nutzbaren Raum zu übernehmen.

Preis des Geschäfts: CHF 10'000.-, Verhandlungsspielraum.

Die Übernahme des Geschäfts ist jedoch nicht obligatorisch: Es ist auch möglich, nur den Gewerberaum zu mieten und dort das eigene Konzept oder die eigene Aktivität zu entwickeln.

Bedingungen

Nettomiete: CHF 1'250.- / Monat
Nebenkosten: CHF 350.- / Monat

Verfügbarkeit: ab 1. März 2027
Mögliche vorzeitige Einzugsmöglichkeit ab Januar oder Februar 2027, je nach Vereinbarung.

Eine hervorragende Gelegenheit im Herzen von Aigle, die eine strategische Lage, Sichtbarkeit, architektonischen Charme und einen professionellen Raum für die sofortige Nutzung bietet.

Besichtigung:
Julia Menzikian
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