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Agence : Millenium Properties
Réf : BP2/KM 2472

Gelegen im Herzen des sehr begehrten Viertels von Petit-Saconnex, bekannt für seine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und seinen reichen Baumbestand, insbesondere die majestätischen Zedern, bietet diese Immobilie eine seltene Lebensqualität, zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu internationalen Organisationen und Annehmlichkeiten, mit Fußwegen, die leicht zur Bahnstation führen.

Auf einem wunderschönen, vollständig umzäunten und baumgesäumten Grundstück erhebt sich diese elegante 10-Zimmer-Villa, die vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde, mit einer Nutzfläche von etwa 385 m², die sich auf drei bewohnbare Ebenen und einen vollständigen Keller verteilt.

Durchflutet von natürlichen Licht und mit großzügigen Räumen, bezaubert diese Immobilie mit ihrer warmen Atmosphäre, sorgfältigen Ausstattung und dem wunderschönen Garten, ideal für ein Familienleben.

Verteilung :

Erdgeschoss :

- Eingangsbereich / Wintergarten
- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten
- Gästetoilette
- Abgeschlossene, zeitgenössische Küche mit zentralem Insel, voll ausgestattet
- Harmonische Enfilade, bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer und einer offenen Veranda mit Blick in den Garten

1. Obergeschoss :

- Getrennte Toilette
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Abstellmöglichkeiten und Zugang zur Terrasse
- Dusche mit Ankleide

2. Obergeschoss :

- Drei Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschränken
- Italienische Dusche mit WC

Keller :

- Vorratsraum mit Gefrierschrank
- Weinkeller
- Technikraum (Gaszentralheizung)
- Mehrere beheizte, multifunktionale Räume in Enfilade
- Ausgestattete Waschküche (Waschmaschine, Trockner, zahlreiche Abstellmöglichkeiten)
- Abgeschlossene Garage mit direktem Zugang zur Villa

Außenbereiche :

- Landschaftsgarten, vollständig umzäuntes Grundstück
- Automatisches Tor
- Abgeschlossene Garage + mehrere Außenparkplätze

Sicherheitsausstattung :

- Alarmanlage
- Überwachungskameras
- Sichere Fenster

Diese Immobilie verbindet Charme, modernen Komfort und strategische Lage, was sie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden macht, die ein privilegiertes Wohnambiente in Genf suchen.

Miete : CHF 12'000.- + Nebenkosten CHF: 900.- (Gartenpflege)

Kontakt :

Kari Marill Hernandez
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MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
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Besichtigung:
Kari Marill-Hernandez
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