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Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Romont, diese charmante Villa mit 6,5 Zimmern, erbaut im Jahr 1914 und vollständig renoviert bis 2017, verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.
Ausgestattet mit einer schönen Renovierung mit altem Holz und hochwertigen Materialien, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 220 m², ergänzt durch fast 80 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Gesamtheit wird durch ein Wärmepumpensystem Luft/Wasser mit Fußbodenheizung beheizt, was einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.
Im Außenbereich gibt es eine große Terrasse für Mahlzeiten, einen Lounge-Bereich mit Blick auf die Berge und die Landschaft, sowie einen Pool zum Entspannen.
Ein kleines Chalet, ausgebaut als Carnotzet, ermöglicht es, gesellige Momente zu teilen.
Der Garten bietet auch einen Spielplatz sowie einen Gemüsegarten.

Verteilung:

Erdgeschoss

- Technikraum
- Vorratsraum
- Unabhängiges Atelier in der Garage (oder Garage für kleine Autos, mit Sektionaltor)
- Schlafzimmer

Obergeschoss

- Eingang mit Einbauschrank
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Waschmaschinenraum
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer
- Halboffene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten

1. Obergeschoss

- Gang
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche, Doppelwaschbecken und Eckbadewanne

Dachboden / Speicher

- Zusätzlicher Stauraum

Außenbereiche

- Großer, umzäunter Garten mit freiem Blick auf die Landschaft und die Voralpen
- Gemüsegarten
- Gartenhäuschen
- Kleines Chalet mit Carnotzet (Spüle und Kühlschrank)
- Hauptterrasse mit Sonnenschutz
- Lounge-Terrasse mit Pergola
- Außenpool (Wartung durch die Mieter)
- Außeninstandhaltung im Mietpreis enthalten: 4-mal jährlich Besuch zur außerordentlichen Pflege der Bäume und Sträucher. Die laufende Instandhaltung ist durch die Mieter zu gewährleisten
- Parkplätze: 2 Außenplätze

Vorteile:

- Schöne Renovierung, die den Charme des alten Holzes mit modernem Komfort verbindet
- Ruhige, grüne, sonnige und familiäre Umgebung
- In der Nähe von Romont (Schulen, Geschäfte, Bahnhof usw.)

Mietbeginn: 1. März 2027 oder 1. April 2027
Mietpreis: 3'500.- CHF / Monat, Nebenkosten 100.- CHF
inklusive 4 Besuchen zur Pflege der Bäume und Sträucher

Besichtigung:
Marjorie Kleeberg
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