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Modernes Gewerbegebäude im Herzen von Yverdon-les-Bains

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit im Zentrum von Yverdon-les-Bains, einer dynamischen Stadt im Norden des Neuenburgersees. Dieses Gewerbegebäude bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Unternehmer, die sich in einer Region mit wirtschaftlichem Aufschwung niederlassen möchten. Durch seine strategische Lage profitiert das Gebäude von einem einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern und Eisenbahnlinien, was sein Rentabilitäts- und Sichtbarkeitspotenzial erhöht.

Außenbereiche und Aussicht

Obwohl dieses Gebäude keine außergewöhnliche Aussicht oder spektakuläre Außenbereiche bietet, schafft seine zentrale städtische Lage eine große Zugänglichkeit zu allen örtlichen Einrichtungen. Es verfügt weder über einen Pool noch über Gärten, was es zu einer wirtschaftlichen und praktischen Wahl für eine ausschließlich gewerbliche Nutzung macht.

Lage

Die Lage dieses Gebäudes in Yverdon-les-Bains bietet zahlreiche logistische und wirtschaftliche Vorteile. Yverdon ist bekannt für ihre Dynamik und ihre Lebensqualität, mit einem reichen gewerblichen und kulturellen Gewebe. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen wie der Autobahn A1 und dem Bahnhof Yverdon erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Dies ist ein erheblicher Vorteil für Unternehmen, die ihre regionale und nationale Erreichbarkeit maximieren möchten.

In einem Immobilienmarkt, in dem gewerbliche Immobilien in zentraler Lage immer gefragter sind, stellt dieses Gebäude eine strategisch solide Investition für erfahrene Fachleute dar.

Schlüsselmerkmale

- Profitiert von einer zentralen Lage in Yverdon-les-Bains
- Flexibilität in der Innenraumgestaltung (ca. 231 m2)
- Exzellente Erreichbarkeit der Verkehrsmittel
- ein eingerichteter Werkstattbereich
- ein Pausenraum
- zwei Büros
- ein Lager
- zwei Toiletten mit Warm- und Kaltwasser
- ein separates Elektrozähler
- ein Lagerraum

Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 4'260.00 + CHF 543.00 Nebenkosten

Vier Parkplätze zu je CHF 70.00 ergänzen dieses Objekt. (Möglichkeit, zusätzliche Plätze zu mieten)

Für diejenigen, die ihre Aktivitäten in einer der vielversprechendsten Regionen der Westschweiz ausbauen möchten, sollten diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch dieses Gewerbegebäudes zu planen und sein volles Potenzial für Ihr Unternehmen zu erkunden.

Besichtigung:
Mélanie Minder