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An der Dorfstrasse 46 in Wünnewil-Flamatt wartet eine ebenerdige, helle Praxis-/Bürofläche mit ca. 165 m² auf Ihren nächsten Schritt. Ideal für Medizin, Therapie, Beratung oder konzentriertes Arbeiten - flexibel nutzbar, sofort bezugsbereit und mit solidem Auftritt.

- Fläche & Zugang: ca. 165 m², ebenerdig, eigener Eingang
- Empfang & Räume: einladender Empfang mit Tresen/Einbauten; mehrere separat nutzbare Zimmer
- Licht & Ambiente: Oberlichter und grosse Fenster für viel Tageslicht; freundliche, ruhige Lage
- Funktionalität: breite Durchgänge/Doppelflügeltüren, pflegeleichte Bodenbeläge, Stauraum/Einbauschränke
- Nebenräume: WC-Anlagen und praktische Nebenflächen
- Keller: eigener unterirdischer Keller ca. 18 m² (Archiv/Material)
- Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
- Parkierung: 3 Aussenparkplätze für Kunden/Besucher
- Erreichbarkeit: ca. 670 m zum Bahnhof Wünnewil (S-Bahn S1), ca. 4.2 km zur A12 (Anschluss Wünnewil-Flamatt)
- Verfügbarkeit & Miete: ab sofort; Bruttomiete CHF 2'700 pro Monat

Wer in Wünnewil-Flamatt eine praxisbereite, gut erreichbare und lichtdurchflutete Fläche sucht, findet hier eine überzeugende Lösung mit professionellem Auftritt. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uoEPeuUwwCZ

Besichtigung:
Julian Vidovic