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Ausnahme kommerzielle Fläche - Lage Nr. 1 am Bahnhof Villeneuve

Ideal liegt diese schöne kommerzielle Fläche von etwa 185 m² nur wenige Schritte vom Bahnhof Villeneuve entfernt und bietet eine strategische Lage der Spitzenklasse, mit einer bemerkenswerten Sichtbarkeit und einem konstanten Fußgänger- und Bahnverkehr. Nur wenige Meter von den CFF-Bahnsteigen entfernt, profitiert der Raum von einem direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was diesen Raum zu einer raren Gelegenheit für jedes Unternehmen macht, das sich sofort an einem zentralen und dynamischen Standort im Herzen der Gemeinde Villeneuve niederlassen möchte.

Die Hauptfläche, die im aktuellen Zustand angeboten und sofort verfügbar ist, bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung. Sie kann als ein einzelner Raum oder in mehrere Räume unterteilt werden, je nach Bedarf und Konzept des zukünftigen Mieters. Diese Modularität ermöglicht es, numerous Nutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen: Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungen, Büro, nationale oder regionale Marke oder jedes Unternehmen, das eine starke und identifizierbare Adresse sucht.

Zusätzlich kann eine Anhangsfläche von etwa 35 m² (Garage) direkt mit dem Eigentümer verhandelt werden. Dieser Raum ist ein echter Vorteil, um das Projekt zu optimieren, insbesondere für eine Tätigkeit wie Café-Bäckerei, Labor, Vorbereitungsraum, Lager oder technischer Raum, der das gesamte kommerzielle Potenzial des Standorts verstärkt.

Dank seiner privilegierten Lage und den Möglichkeiten der Erweiterung eignet sich dieses Objekt perfekt für ein Unternehmen, das seine Präsenz stärken, seine lokale Bekanntheit verbessern und eine Spitzenlage in einem Bereich mit hoher täglicher Frequenz nutzen möchte.

Wichtige Punkte:

Hauptfläche: ca. 185 m²
Anhangsfläche (optional): ca. 35 m² - Garage (verhandelbar)
Monatliche Miete: CHF 5'500.- + Nebenkosten
Arbeiten und Ausbau: auf Kosten des Mieters
Geschäftswert: keiner
Verfügbarkeit: sofort
Zustand: vermietet im aktuellen Zustand

Pläne sind in der Agentur verfügbar

Besichtigung:
Julie De Vivo
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