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Magnifique Gewerbefläche von etwa 320 m² im Erdgeschoss, mit einer schönen Auslage und einer strategischen Lage im Herzen von Nyon.

Ideal gelegen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, profitiert diese Arcade von einer sehr frequentierten Straße und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ein großes kommerzielles Potenzial.

Der Raum verfügt auch über viele Vorteile:

- Große, helle und leicht einrichtbare Fläche
- Schöne Auslage mit optimaler Sichtbarkeit
- Zentrale und gefragte Lage
- Der Parkplatz Perdtemps und der Parkplatz der Rue Neuve sind in unmittelbarer Nähe
- Praktischer Zugang - Möglichkeit, ein Fahrzeug direkt vor dem Lokal für Lieferungen oder Kundenempfang zu platzieren

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Eine sehr große Arcade von 130m2
- Eine kleinere Arcade von 23m2
- Ein zusätzliches Büro am Ende von 70m2
- 3 Lagerräume
- 3 WC
- 3 Duschen
- Ein Keller

? Nettomiete: Frs 11'000.--
? Heizkosten und Warmwasserkosten sowie Nebenkosten: Frs 750.--

Diese Fläche eignet sich perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit, ein Showroom, Büros oder jedes andere Konzept, das von einer Premium-Lage in der Innenstadt profitieren möchte.

Das Datum der Vermietung ist noch zu definieren

Besichtigung:
Flora Chabloz
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