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Bemerkenswerte Gewerbehalle von 155m², ideal gelegen am Eingang der Industriezone Île Falcon in Sierre. Diese helle und modulare Fläche bietet maximale Sichtbarkeit direkt an der Straße, nur wenige Schritte von der Autobahn und in unmittelbarer Nähe einer sehr frequentierten Tankstelle.

Obwohl modulare, verteilt sich die aktuelle Einrichtung wie folgt:
Erdgeschoss von etwa 85m²:
- Schaufensterbereich
- Ausstellungsfläche
- Büro
- Sanitärbereich
- Technikraum

Mezzanine von etwa 70m²:
- Schaufensterbereich
- Offene Mezzanine
- Büro

Außenflächen:
- Erste asphaltierte Fläche von 353m² (Kunden-/Lieferparkplatz)
- Zweite asphaltierte Fläche von 123m²
- Zusätzlicher Parkplatz von 1'000m² in Vorbereitung (Möglichkeit, die notwendige Fläche anzupassen)

Diese Fläche verbindet strategische Sichtbarkeit, großzügige Volumen und Flexibilität bei der Einrichtung harmonisch miteinander. Jedes Level wurde so konzipiert, dass es maximalen Nutzen bietet und sich perfekt an Ihr Geschäfts- oder Gastronomiekonzept anpasst.

BESONDERHEITEN:
- Großzügige Deckenhöhe und optimale Beleuchtung
- Große Schaufenster, die maximale Sichtbarkeit von der Straße aus bieten
- Umgestaltbarer Bereich nach den Bedürfnissen des Mieters
- Interessante Lage und optimale Sichtbarkeit
- Direkter Zugang von der Autobahn A9

Wissenswert:
- Innenfläche 155m² zu CHF 150.?/m²/Jahr
- Erste asphaltierte Fläche 353m² zu CHF 50.?/m²/Jahr
- Zweite asphaltierte Fläche 123m² zu CHF 50.?/m²/Jahr
- Zusätzlicher Parkplatz von 1'000m² in Bau

SIERRE - INDUSTRIEGEBIET ÎLE FALCON, EINE STRATEGISCHE LAGE
Nur wenige Minuten von Sierre und dem Autobahnanschluss entfernt, bildet das Industriegebiet Île Falcon einen wichtigen Wirtschaftspol des zentralen Wallis. Diese erstklassige Lage bietet optimale Erreichbarkeit sowohl für das romanische Wallis als auch für das obere Wallis.

Außergewöhnliche Gelegenheit im Zusammenhang mit den Arbeiten an der A9:
Die geplanten Sanierungs- und Umbauarbeiten an der Autobahn A9, die zwischen 8 und 10 Jahren dauern werden, werden einen beispiellosen Verkehrsfluss auf der Straße T9 erzeugen:
- Schließung der Pfynstrasse während der Bauarbeiten (11'700 Fahrzeuge/Tag umgeleitet)
- Prognostizierte Verkehrsmenge auf der T9: fast 18'500 Fahrzeuge/Tag
- Beginn der Arbeiten: 2026
- Gewährleistete Sichtbarkeit und Passantenzahl während der gesamten Bauzeit

Diese Fläche bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Geschäfts- oder Gastronomieunternehmen mit sofortigem Kundenstrom und außergewöhnlicher Ausstellung zu entwickeln.
Die Anwesenheit von über 1'000 Mitarbeitern im Industriegebiet gewährleistet auch eine treue und regelmäßige Kundschaft.

Diese Fläche stellt den idealen Standort für Unternehmer dar, die maximale Sichtbarkeit, garantierten Verkehrsfluss und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer dynamischen und strategischen Umgebung des zentralen Wallis suchen.

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Besichtigung:
Alexandre COUPIN
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