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Ideal für die Errichtung eines Fitnessstudios!

Das Gebäude liegt im Herzen des Industriegebiets von Montagny-près-Yverdon, nur 1,3 km von der Autobahn entfernt und in unmittelbarer Nähe des Technologieparks Y-Parc. Es bietet eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, administrative, technische und operative Aktivitäten auf einem einzigen Standort zu bündeln.

Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit, Außenparkplätze und eine große Flexibilität bei der Nutzung dank seiner separaten Zugänge und seiner funktionalen Aufteilung auf mehrere Ebenen.

Die verfügbaren Flächen umfassen:

- Erdgeschoss unten: ca. 40 m2 Lager-, Technik- oder Archivräume
- Erdgeschoss oben: 471 m2 mit Empfangshalle, Showroom, Büros und Werkstätten
- 1. Obergeschoss: 449 m2 mit Büros, Konferenzraum, Kantine und Schulungsräumen
- Das Gebäude wurde umfassend renoviert, insbesondere das Dach im Jahr 2004 sowie das obere Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss im Jahr 2009.

Merkmale:

- Verfügbare Fläche: ca. 960 m2
- Außenparkplätze
- Empfangshalle und Showroom
- Voll ausgestattete Büros
- Konferenzraum
- Kantine
- Kleiner Aufzug
- Unabhängiger Logistikzugang
- Industriegebiet
- Schneller Autobahnzugang
- Unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains und Y-Parc

Indikative Jahresmiete:

- 40 m2 x CHF 150/m2/Jahr = CHF 6'000.-
- 471 m2 x CHF 200/m2/Jahr = CHF 94'200.-
- 449 m2 x CHF 240/m2/Jahr = CHF 107'760.-

Gesamtmiete pro Jahr: CHF 207'960.-, das entspricht CHF 17'330.- pro Monat zuzüglich Nebenkosten und MwSt.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.