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Ideal für medizinische Berufe, Showroom, Automobile, Kindergärten usw.
Lage der Räumlichkeiten/Adresse : CH-1027 Lonay.

Beschreibung :
In einem neuen Gebäude, ideal an der Achse Lausanne - Morges gelegen. Nähe Autobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere 2 CFF-Bahnhöfe: Lonay-Préverenges und Morges St-Jean (450 m zu Fuß). Die Verwaltungs-/Geschäftsräume befinden sich auf drei Etagen sowie einem Untergeschoss. Ein Außenbereich/Garten ist ebenfalls am Fuße des Gebäudes verfügbar. Die Räumlichkeiten werden in halbfertigem Zustand übergeben.

Flächen pro Ebene :
-Untergeschoss : Ca. 312 m²
-Erdgeschoss : Ca. 356,4 m²
-1. Obergeschoss : Ca. 356,4 m²
-2. Obergeschoss : Ca. 356,4 m²
TOTAL : 1'381,2 m²
Parkplätze : 24 Außenparkplätze sind verfügbar.

Aktivitäten :
Verwaltungs- und gewerbliche Nutzung

Finanzielle Bedingungen : ab CHF 250/m2/Jahr.
Miete EG: CHF 103'356.- /Jahr, also CHF 290 /m²/Jahr.
Miete 1. Obergeschoss: CHF 89'100.- /Jahr, also CHF 250/m²/Jahr.
Miete 2. Obergeschoss: CHF 98'010.- /Jahr, also CHF 275/m²/Jahr.
Miete Untergeschoss: CHF 31'200.- /Jahr, also CHF 100/m²/Jahr.
Miete Außenparkplätze: CHF 90/Stellplatz/Monat Nebenkosten : Ca. CHF 30/m²/Jahr, zu bestätigen

Mietdauer : 5/10 Jahre

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : 2. Halbjahr 2026

Bemerkungen :
Aufzug, Kühlelemente, Sanitär, Heizung, Faser, Verkabelung usw.
Deckenhöhe (2,50m UG, 3,00m EG und 2,75m in den Obergeschossen).



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