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Situé im Herzen der Industriezone Budron in Mont-sur-Lausanne, bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die moderne, modulare und leistungsstarke Flächen suchen. Konzipiert, um hochwertige industrielle und handwerkliche Aktivitäten aufzunehmen, kombiniert dieses Mischprojekt Werkstätten im Erdgeschoss und Büros in den oberen Etagen, alles in einem Minergie-Gebäude mit einer Kühlung und einer hochentwickelten technischen Konzeption.

Hauptmerkmale:
Modulare Flächen, Möglichkeit, mehrere Flächen zu kombinieren
Werkstätten im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 6 m
Helle Büros in den oberen Etagen, ab 241 m² unterteilbar
Minergie-zertifiziertes Gebäude und aktives Kühlsystem
Flächen werden roh oder ausgebaut geliefert
Sektionale Türen für jeden Bereich
Erhöhte Bodenbelastung, angepasst an industrielle Aktivitäten
Verfügbarkeit: 2027

Verfügbare Flächen:

449 m² (Werkstatt 335 m² / Büros 114 m²)
538,25 m² (Werkstatt 355 m² / Büros 183,25 m²)
381,65 m² (Werkstatt 268 m² / Büros 113,65 m²)
996,7 m² Büros im letzten Stock (ab 241,35 m² unterteilbar)

Vollständige Modularität: Möglichkeit, mehrere Bereiche zu kombinieren, um eine große Fläche zu bilden.

Technische Merkmale:
Deckenhöhe in den Werkstätten: 6 m
Bodenbelastung:
Erdgeschoss: 1 t/m²
1. Etage: 500 kg/m²
2. Etage: 300 kg/m²

Minergie-Gebäude
Kühlsystem
Sektionale Türen für jeden Bereich
Lieferung: roh oder ausgebaut, je nach Bedarf des Mieters

Mieten:
Werkstätten: CHF 190.-/m²/Jahr
Büros: CHF 205.-/m²/Jahr

Lage:
Im Zentrum der Industriezone Budron, einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Mont-sur-Lausanne, profitiert die Lage von:
direktem Zugang zu den Autobahnachsen von Lausanne,
unmittelbarer Nähe zu den industriellen Unternehmen der Region,
einer dynamischen Umgebung, bekannt für ihre Funktionalität und logistische Effizienz.

Warum CBRE:
Detaillierte Analyse Ihrer Immobilienbedürfnisse
Vergleich der verfügbaren Flächen auf dem Markt
Exklusiver Zugang zu außerhalb des Marktes liegenden Gelegenheiten
Vollständige Begleitung bei der Verhandlung und der Mietvertragsunterzeichnung

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder Ihre Bedürfnisse zu besprechen, um die für Ihre Aktivität in dieser neuen Entwicklung geeignete Lösung zu finden.

Besichtigung:
Picque Victor
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