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Strategische Lage im Herzen von Lausanne, im dynamischen Viertel Chauderon, über dem Flon, in einer sehr frequentierten Geschäfts- und Dienstleistungsumgebung.

Diese Rohfläche von 404m2 bietet ein großes Potenzial für verschiedene Nutzungen: Handel, Showroom, Büros, Coworking-Space, medizinisches Zentrum, Fitness, Dienstleistungen oder hybrides Konzept.

Bedingungen:

- Fläche: 404m2 teilbar

- Miete: CHF 320.-/m2/Jahr

Die Vorteile:

- Zentrale Premium-Lage

- Fußgängerzone

- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln

- Zugang mit Aufzug und Treppen

- Gemischte Büro- und Einzelhandelsimmobilie

- Innenparkplätze

- Fläche teilbar nach Bedarf

- Wasseranschluss

- Große Flexibilität bei der Gestaltung

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Buslinien TL 4-6-7-9-16-18-19
- Nähe zum M2 und LEB

Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für eine Gestaltung, die in eine schöne Pilates-Halle oder einen großen multifunktionalen Raum für Kreativworkshops wie Keramik, Zeichnen oder Kunst umgewandelt werden kann, sowie für Aktivitäten wie Tanz, Schönheitssalon, Nagelstudio oder Wellness.

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