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Situé en plein cur de Lausanne, ce local commercial de 226.2 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports publics (bus 8, 60, 18, 16). En rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf à l'architecture contemporaine et soignée, il offre une vitrine idéale pour un commerce ou une activité de services.

Le local est livré brut, avec un aménagement intérieur modulable selon les besoins et le budget du preneur.

Il convient parfaitement à l'implantation d'un commerce de proximité, d'un espace de services ou de bureaux partagés (affectation de convenir). Voir les photos de synthèse.

Opportunité rare dans un environnement urbain à fort potentiel de développement.

! MÖGLICHKEIT, DAS LOCAL IN 2 TEILE ZU TEILEN !

ARBEITEN :

Im Mietpreis inbegriffen :

- die Bodenbeläge
- die Fußbodenheizung
- die Außentüren
- die äußeren Sonnenschutzvorrichtungen
- die Wärmeerzeugung
- die Lüftungsanlage
- die Verteilung der Technik von den Technikräumen bis zum Gewerberaum

Zu Lasten des Mieters :

- die Boden- und Wandbeläge
- die Trennwände und die abgehängten Decken
- die inneren Sonnenschutzvorrichtungen
- die Sanitärräume
- die elektrischen Anlagen und die Lüftung
- die interne Verteilung der Technik im Gewerberaum
- die Möbel (einschließlich der Küche)
- die Leistungen und Honorare der Bevollmächtigten

Verfügbarkeitsdatum: 1. Quartal 2028