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Industriegebäude in idealer Lage in La Chaux-de-Fonds, am Stadteingang und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften. Dank der Nähe zu zukünftigen Autobahnanschlüssen, darunter die Umgehungsstraße H18 (La Chaux-de-Fonds-Basel), die vor der neuen Autobahn H20 westlich der Stadt in Betrieb genommen wird, ist das Gebäude gut erreichbar und leicht erkennbar.

Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 2.000 m². Es ist für die Unterbringung von Industriebetrieben und zugehörigen Verwaltungsgebäuden konzipiert und erfüllt die spezifischen Anforderungen der Branche.

Gebäudeaufbau:

- Erdgeschoss: 998 m² mit Laderampen und Haupteingang
- Untergeschoss: 959 m², erreichbar über Treppe, Fahrzeugrampe und Lastenaufzug
- Zahlreiche technische Konfigurationen möglich
- Außenbereich: 2 Laderampen, davon 1 motorisierte Rampe
- Parken: 13 Außenstellplätze und 26 Motorrad-/Rollerstellplätze

Barrierefreiheit:
- 2 Laderampen mit motorisierten Hochgeschwindigkeits-Sektionaltoren im Erdgeschoss
- Lastenaufzug (2 Tonnen Tragkraft, von der Straße aus zugänglich)
- Zugang zum Untergeschoss über Fahrzeugrampe

Sicherheit:
- Barrierefrei
- Brandschutzsystem

Technische Details:

- Zertifizierte Elektroanlage, 300 A Kapazität

- Fassade: Sandwichpaneele, optionale Beschilderung am Dach, elektrisch betriebene Markise, Dachfotoanlage

- Präzisionswaage
- Sanierung: Dachsanierung in Arbeit

- Beleuchtung: LED

Beton Bodenplatte mit schwimmendem Estrich in gutem Zustand und Epoxidharzbeschichtung:

- Keller: 500 kg/m²
- Erdgeschoss: 800 kg/m²

Lichte Höhe:

- Erdgeschoss: 6 m
- Keller: 2,80 m

Renovierung:

- Dachsanierung in Arbeit
- Fernwärme
- Außenanlagen

Mieten:

Erdgeschoss: CHF 160.-/m²/Jahr
Keller: CHF 110.-/m²/Jahr
Außenstellplätze: CHF 650.-/Stellplatz/Jahr
Nebenkosten auf Anfrage

*Elektrische Installationen, Zutrittskontrolle, Brandschutz, Heizung etc. liegen je nach Grundriss der Einheit in der Verantwortung des Mieters.

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Kontakt: Alexandre Schwab
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