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Was wäre, wenn Ihre Zukunft hier begänne?

In Carouge, einem der lebendigsten Viertel Genfs, wartet ein außergewöhnlicher und

charmanter Raum auf sein neues Kapitel: ein Café, Lebensmittelgeschäft und Antiquitätenladen in einem – ein

3-in-1-Konzept, bereits ausgestattet und bereit, nach Ihren Vorstellungen wiederzueröffnen.

Der wahre Vorteil: ein auf Rentabilität ausgelegtes Modell.

Hier zählen nicht Größe oder Öffnungszeiten, sondern der Gewinn am Monatsende.

Eine seltene Miete von ca. 1.700 CHF/Monat, ein überschaubarer Raum und niedrige

Fixkosten: weniger Druck, weniger Einschränkungen und eine Gewinnspanne, die

ganz Ihnen gehört. Je größer das Geschäft, desto mehr belasten Miete,

Mitarbeiter und Einschränkungen.

„Hier ist es genau umgekehrt: geringe Fixkosten, großes Potenzial.“

Ein sofort nutzbarer Raum mit großem Potenzial:

Sonnige Privatterrasse – ein echtes Plus in Carouge + Möglichkeit zur Anmietung einer zweiten Terrasse für ca. CHF 50 pro Monat

Ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich und 45 auf der Terrasse

Öffnungszeiten: 7:00 bis 19:00 Uhr: Kaffee am Morgen, Brunch, Mittagessen, Nachmittagstee, Aperitifs

Ideal für ein Café, Brunch, leichte Gerichte, Feinkostladen, Antiquitätengeschäft oder

ein individuelles Konzept

Grundriss, Ausstattung und Konzept inklusive – sofort betriebsbereit

Preis: CHF 139.000 im aktuellen Zustand (das Konzept kann an Ihre Vision angepasst werden, Grundriss und Ausstattung sind inklusive).

Stellen Sie sich die vollen Terrassen an sonnigen Tagen vor, die Wochenendbrunchs,

den Feinkostladen, der unter der Woche Stammkunden gewinnt… Der Raum hat Seele, die Lage und die

Ausstattung. Alles, was er braucht, ist Ihre Energie.

Sinnvolle Übernahme: Diese wunderschöne Immobilie steht derzeit leer.

Die Eigentümerin widmet sich einem Projekt zum Schutz von Tieren.

Der Verkaufserlös kommt diesem Projekt zugute.

Erstkontakt per WhatsApp/Telefon: voir coordonnées de contact

Verkauf durch 1 Contact – Real Estate Hunters, Genf – provisionsfrei.

Aus Diskretionsgründen wird die Adresse nur an

ernsthaft interessierte Interessenten nach Erstkontakt und Projektpräsentation weitergegeben.

Die Fotos dienen nur der Veranschaulichung.

Die Übernahme ist nur ernsthaften und von der Hausverwaltung genehmigten Bewerbungen vorbehalten.

Eine Anzahlung von 10 % wird bei Ablehnung zurückerstattet. Besichtigungen nach Vereinbarung.