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Dieses charmante Reihenhaus mit 4œ Zimmern - ideal in einem bevorzugten Wohnviertel in Bulle gelegen - bietet Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschluss). Mit einer schönen Aussicht auf die Voralpen und einem komfortablen Garten bietet dieses Wohnhaus einen besonders geschätzten Lebensraum für Familien. Die Etage umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Erdgeschoss die Wohnbereiche, hell und einladend, aufnimmt. Dieses Anwesen ist vollständig ausgebaut und bietet somit großzügige Stauräume. Darüber hinaus komplettiert eine Doppelgarage dieses Objekt vorteilhaft. Im Außenbereich ermöglicht ein reizender Garten, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung voll auszukosten. Eine schöne Gelegenheit für Personen, die nach Raum, Komfort und einer privilegierten Lebensqualität in Bulle suchen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch dieser seltenen Gelegenheit auf dem Markt zu organisieren!

SITUATION
Chemin des Monts 49 - 1630 Bulle

FLÄCHEN
120 m² (netto wohnbare Fläche/NWF)
192 m² (nutzbare Fläche/NU)

VERTEILUNG
Erdgeschoss:
- 1 Eingangshalle mit Garderobe
- 1 Dusche (Dusche/WC/Waschbecken)
- 1 Wohnküche mit Außenzugang
- 1 Wohnzimmer mit Kamin und Außenzugang

Etage:
- 1 Verteilerflur mit Einbauschränken
- 3 Schlafzimmer (leicht ausgebaute Dachgeschossbereiche), davon zwei mit Balkonzugang
- 1 Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)

Keller:
- 1 Keller/verfügbar
- 1 Weinkeller
- 1 Waschküche
- 1 Technikraum
- 1 Doppelgarage (mit automatischen Toren)

ANHÄNGE/AUßENBEREICHE:
- 1 gepflasterte Terrasse
- 1 Garten/Rasenfläche
- Mehrere Außenparkplätze
- 1 Doppelgarage

HEIZUNG/INSTALLATIONEN
Wärmepumpe (WP) (œ mit Nachbarn) mit Erdwärmesonden - Verteilung über den Boden
Kamin (Wohnzimmer)
Anwesen an das Glasfasernetz angeschlossen

MIETE
CHF 2'860.-/Monat
+ Nebenkosten (nach Verbrauch)

VERFÜGBARKEIT
Ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung

SONSTIGES
Haustiere: erlaubt
Raucher: nicht erlaubt

Besichtigung:
Adrien Buntschu
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