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Prisée pour sa qualité de vie, la commune de Belmont-sur-Lausanne offre un cadre résidentiel recherché sur les hauteurs lausannoises. Appréciée pour son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et sa proximité immédiate avec Lausanne, elle séduit autant les familles que les actifs en quête d'un équilibre entre ville et nature. Les écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et transports publics sont facilement accessibles, tandis que les nombreux espaces verts et sentiers de promenade invitent à la détente. Un emplacement idéal permettant de profiter d'un cadre de vie serein sans renoncer aux avantages de l'agglomération lausannoise.

D'une surface habitable d'environ 150 m², cette agréable villa jumelle séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que sa belle vue dégagée. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée avec penderie
- Grande cuisine équipée ouverte sur l'entrée
- Spacieux séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse
- Terrasse conviviale prolongée par un charmant jardin privatif d'environ 30 m²

1er ÉTAGE :

- Deux chambres à coucher avec accès au balcon
- Bureau/espace de jeux d'env. 20 m²
- Salle de bains avec WC
- WC visiteurs
- Balcon d'env. 7 m²

COMBLES :

- Belle suite parentale d'environ 25 m² avec salle de douche privative, WC et accès à un balcon
- Petit balcon d'env. 3 m²

SOUS-SOL :
En complément de sa surface habitable, la maison dispose d'un espace supplémentaire d'environ 30 m² comprenant :

- Grande cave
- Réduit
- Buanderie
- WC
- Local technique

Un box double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien (en sus du loyer).

Conditions de location mensuelles :

Loyer net : CHF 4'350.00
Forfait de charges (chauffage et frais accessoires) : CHF 270.00
Box double : CHF 250.00
Charges individuelles : eau chaude, électricité, entretien du boiler, ramonage et jardin

TOTAL : CHF 4'870.00 + charges individuelles

Disponibilité : dès le 15 juillet 2026

Die Gemeinde Belmont-sur-Lausanne ist wegen ihrer hohen Lebensqualität beliebt und bietet ein begehrtes Wohnumfeld in den Hügeln von Lausanne. Geschätzt für ihre grüne Umgebung, ihre ruhige Atmosphäre und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne, zieht sie sowohl Familien als auch Berufstätige an, die ein Gleichgewicht zwischen Stadt und Natur suchen. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, während die zahlreichen Grünflächen und Spazierwege zur Entspannung einladen. Ein idealer Standort, um ein ruhiges Wohnumfeld zu genießen, ohne auf die Vorteile des Großraums Lausanne verzichten zu müssen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² besticht diese gemütliche Doppelhaushälfte durch ihre ruhige und grüne Umgebung sowie ihren schönen, freien Ausblick. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie komfortable und funktionale Wohnräume, die perfekt auf das Familienleben zugeschnitten sind.

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Große Einbauküche, zum Eingangsbereich hin offen
- Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
- Gemütliche Terrasse, die in einen charmanten, ca. 30 m² großen Privatgarten übergeht

1. STOCK:

- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Arbeitszimmer/Spielbereich von ca. 20 m²
- Badezimmer mit WC
- Gäste-WC
- Balkon von ca. 7 m²

DACHSTOCK:

- Schöne Elternsuite von...

Besichtigung:
David Tavares
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