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Vionnaz ist ein Dorf in der Region Chablais Valais in der Schweiz, mit einfacher Anbindung an wichtige Straßen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und SBB-Zug).

Mit allen notwendigen Geschäften und einer einladenden Dorfatmosphäre dank der jüngsten Umgestaltung seines Zentrums bietet es eine angenehme und freundliche Umgebung.

Die Grundschule und Sportplätze (Basketball, Fußball, Skatepark) sind nur wenige Schritte entfernt.

Durch die Kantonsstraße in nur wenigen Minuten an die Autobahn angeschlossen, liegt das Einkaufsgebiet von Aigle auch sehr nahe, mit einer umfassenden Palette an Geschäften und Stores.

Diese atypische Dachwohnung ist das Ergebnis der kompletten Renovierung eines Bauernhofs im Herzen von Vionnaz:

- Ein privater Eingangsbereich (die einzige Unterkunft auf diesem Level)
- Eingangshalle mit Wandgarderoben
- Ein großes Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche mit zentralem Insel-/Barbereich
- 14,60 m² Schlafzimmer
- Ein 5,04 m² großes Badezimmer mit Anschlüssen für eine Wäschekolumne
- 21,30 m² Büro/Schlafzimmer (ehemalige Galetas)
- Ein 19,50 m² großes Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Ein 6,30 m² großes Badezimmer

Es ist jedoch zu beachten, dass sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das oben beschriebene Schlafzimmer Einbauschränke haben.

Die ausgewählten Materialien sind von höchster Qualität, und die atypische Aufteilung dieser unkonventionellen Wohnung gibt ihr einen sehr gefragten Charme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die Heizung für das Gebäude und die Wohnungen wird durch eine Wärmepumpe (Luft-Wasser) bereitgestellt und über den Boden verteilt.

Darüber hinaus beträgt die PPE-Gebühr für diese Immobilie dank der Renovierung und der verwendeten Isoliermaterialien nur 286,00 CHF pro Monat, einschließlich des Beitrags zum Renovierungsfonds.

Der ursprünglich als Galetas vorgesehene Raum wurde bei der Bauausführung in ein Büro/Schlafzimmer umgewandelt.

Fußbodenheizung wurde eingebaut, um den gleichen Komfort wie in der Wohnung zu gewährleisten, und ein Dachöffnung wurde erstellt, um viel Tageslicht hereinzulassen.

Darüber hinaus wurde ein Außenparkplatz (exklusives Nutzungsrecht) hinzugefügt, zum gleichen Preis wie bei dem Kauf der Immobilie von der Gemeinde. Für weitere Details hier die finanziellen Informationen:

Einheitspreis: 442.000,00 CHF
Parkplatz: 18.000,00 CHF

Gesamtkosten des Projekts: 490.000,00 CHF

Besichtigung:
Vincent WARPELIN
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