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PRÄCHTIGES DUPLEX IN EINEM ZAUBERHAFTEN AMBIENTE

Perfekt gelegen in Villeneuve, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung eine ideale Lage und ein grünes, privilegiertes Lebensumfeld, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Intelligenterweise konzipiert und sorgfältig gepflegt, eignet sie sich hervorragend für Personen, die ein ruhiges Zuhause im Herzen einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Dieses seltene Verkaufsobjekt wird Sie mit seinen großen Fensterfronten, seinen großzügigen Außenbereichen und seiner Südausrichtung, die optimale Beleuchtung den ganzen Tag über bietet, begeistern.

Der unabhängige Zugang erfolgt über eine schöne, überdachte Galerie. Im 1. Stock öffnet sich die Verteilung auf einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, der die beiden Schlafzimmer bedient, jedes mit direktem Zugang zum Balkon. Auf diesem Niveau befinden sich auch ein Badezimmer, ein Gästetoilette und ein abgeschlossener Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Im oberen Stockwerk profitiert man von einem sehr angenehmen Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine Fensterfront auf der gesamten Südseite beleuchtet wird und Zugang zum großen Balkon mit Pergola bietet. Die schöne Raumhöhe verleiht dem Raum ein einzigartiges, luftiges Ambiente, ideal für einen außergewöhnlichen Alltag.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Keller von ca. 19 m2 und eine überdachte Parkplatz (zusätzlicher Preis). Die PPE bietet eine Gemeinschaftswaschküche, Spiel- und Erholungsbereiche, und das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in einem neu gebauten Viertel, in der Nähe eines ruhigen, baumgesäumten Kanals und weniger als 5 Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert, während der Zugang zur Autobahn, der sich 5 Minuten entfernt befindet, es ermöglicht, die wichtigsten Städte der Region leicht zu erreichen.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SICH NICHT LASSEN SOLLTE!

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Wohnfläche: 82,55 m2

Balkonfläche 1. Stock: 6,55 m2

Balkonfläche 2. Stock: 14,85 m2

Verkaufsfläche: 93,25 m2

Unsere Meinung:

- Sehr gefragtes Viertel, seltenes Angebot auf dem Markt

- Ideale Ausrichtung und perfekte Sonneneinstrahlung

- Minergie-Gebäude, kürzlich gebaut, energietechnisch effizient

- Geschützt vor Lärmbelästigungen und städtischen Einschränkungen

- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, großen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln

- Unbewohntes Objekt, sofort verfügbar

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung des Objekts zu Ihrem Wohlgefallen zu ermöglichen und Sie auf Anfrage zu empfangen!

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Aktuelle Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.

Sébastien Pannatier



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