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AUSCHLIESSLICH

Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Triplex von etwa 137 m² Wohnfläche vorzustellen, die von einem Architekten in einem vollständig renovierten Bauernhaus aus dem Jahr 2020 entworfen wurde.
Die Wohnung liegt im Herzen des charmanten Dorfes Villars-Tiercelin und verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort einer hochwertigen modernen Renovierung.

Die Vorteile auf einen Blick

- Vollständig renoviertes Bauernhaus aus dem Jahr 2020
- Unabhängiger privater Eingang
- Kleine WEG mit nur 3 Miteigentümern
- Zwei gut ausgerichtete Terrassen (Ost-West)
- Sichtbare Dachbalken
- Holzofen im Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Potenzial für selbstständige Tätigkeit oder Studio
- Geringe Kosten dank weniger Gemeinschaftsflächen
- Ruhige und authentische Dorfatmosphäre

LAGE

Die Wohnung liegt in Villars-Tiercelin, in einer friedlichen und grünen Umgebung, und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten städtischen Zentren liegt.
Das Dorf beeindruckt mit seiner Authentizität, Ruhe und Lebensqualität, ideal für Familien sowie für Personen, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen.

Die WOHNUNG

Die Wohnung ist mit viel Geschmack gestaltet und bietet geräumige Räume, eine gemütliche Atmosphäre und eine besonders funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von etwa 137 m² ist wie folgt aufgeteilt:

EG

- Privater Eingang mit großem Abstellraum
- Geräumiger Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, mit unabhängigem Zugang
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

Diese Etage bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Dank des unabhängigen Zugangs eignet sie sich hervorragend für eine selbstständige Tätigkeit, ein Büro, einen Home-Office-Bereich oder kann in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden.

1. OG

- Schöne, voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer führt
- Geräumige, überdachte Terrasse von etwa 18 m² mit Blick auf das Dorf
- Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen
- Zugang zu einer zweiten Terrasse von etwa 5 m², ideal zum Sonnenuntergang genießen
- Gäste-WC

2. OG

- Zwei schöne Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Prächtige, sichtbare Dachbalken, die viel Charakter und Charme verleihen

AUßENBEREICHE UND ANLAGEN

- Geräumige, überdachte Terrasse von 18 m²
- Zweite Terrasse von 5 m²
- Weinkeller mit privatem Abstellraum
- Privater Abstellraum von etwa 14 m²
- Zwei Außenparkplätze

Die BESONDERHEITEN

- Authentischer Charme des Alten
- Erstklassige, neuere Renovierung
- Gemütliche Atmosphäre und edle Materialien
- Unabhängiger Eingang
- Potenzial für selbstständige Tätigkeit oder Studio
- Geringe WEG-Kosten
- Ruhige und grüne Umgebung
- Zwei perfekt ausgerichtete Terrassen

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