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Exklusivität NSR Group - In einer angenehmen Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten gelegen, bietet diese Wohnung eine praktische Lage mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die es ermöglicht, die städtischen Zentren und die Infrastrukturen der Region leicht zu erreichen.

Im Jahr 2017 in einem modernen Gebäude errichtet, das den HPE-Normen (Hohe Energieeffizienz) entspricht, bietet diese Immobilie einen hervorragenden Lebenskomfort dank einer effizienten Isolierung und moderner Ausstattung.

Im 1. und letzten Stock des Gebäudes gelegen, profitiert diese Dachgeschosswohnung von einer schönen Helligkeit und einem angenehmen Lebensumfeld, das mit dem Aufzug erreichbar ist.

Zimmerverteilung:
? Eingangshalle mit großem Einbauschranksystem
? Geräumiger, sehr heller Wohn-/Essbereich
? Moderne, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel
? Balkon von etwa 10 m², zugänglich von der Wohnfläche
? Gästetoilette

Schlafbereich:
? Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche mit Dusche, WC und Bidet
? Zweites, komfortables Schlafzimmer
? Badezimmer mit WC

Anlagen und Ausstattung:
? 1 Außenparkplatz und Besucherparkplätze (im Preis inbegriffen)
? Aufzug
? Drei-Verglasung
? Waschküche im Gebäude
? Privatspeicher von etwa 8 m²

Wichtige Information - Oberflächenrecht (DDP):
Die Immobilie liegt auf einem Grundstück mit Oberflächenrecht (DDP), das bis 2080 läuft. Dieses Recht kann alle 10 Jahre verlängert werden. Die Oberflächenrente ist in den monatlichen Nebenkosten der Wohnung enthalten.

Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 vermietet.

Diese neuere, gut gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr bleiben möchten.

Besichtigung:
Alexandre Traynard
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