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Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Versoix, ce 4 pièces représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, rentable et sans travaux.

Actuellement loué à une locataire soigneuse, l'appartement bénéficie d'un revenu locatif immédiat de CHF 2'550.- par mois, offrant un investissement clé en mains et parfaitement opérationnel dès l'acquisition.

Entièrement rénové en 2019, le bien a profité d'une modernisation complète, incluant notamment l'électroménager ainsi que le ballon d'eau chaude, garantissant confort locatif et maîtrise des futurs coûts d'entretien.

La PPE, particulièrement bien gérée, dispose d'un fonds de rénovation très confortable, constituant un véritable atout sécuritaire pour l'investisseur et assurant une excellente visibilité financière quant aux futurs travaux de copropriété.

L'appartement est également agrémenté d'une cave, apportant un confort pratique supplémentaire.

Éléments clés :

- Rendement immédiat avec locataire en place
- Revenu locatif : CHF 30'600.- / an (3,6% rendement brut)
- Appartement entièrement rénové
- Aucun travaux à prévoir
- Fonds de rénovation PPE particulièrement solide
- Environnement résidentiel recherché sur la rive droite genevoise
- Investissement patrimonial sécurisé et pérenne

Un bien de rendement rare, alliant stabilité locative, sérénité financière et emplacement stratégique.

Je reste naturellement à votre entière disposition pour l'envoi du dossier complet ainsi que l'organisation d'une visite privée.

Attention : Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche ou d'une mise en valeur visuelle afin d'illustrer le potentiel et l'ambiance des espaces. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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