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Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Versoix, ce 4 pièces représente eine seltene Gelegenheit für einen Anleger, der ein sicheres, rentables und werkfreies Vermögen sucht.

Actuellement loué à une locataire soigneuse, l'appartement bénéficie d'un revenu locatif immédiat de CHF 2'550.- par mois, offrant eine schlüsselfertige Investition und perfekt funktionierend ab dem Kauf.

Entièrement rénové en 2019, le bien a profité d'une modernisation complète, incluant notamment l'électroménager ainsi que le ballon d'eau chaude, garantissant confort locatif und Kontrolle der zukünftigen Wartungskosten.

Die PPE, besonders gut gemanagt, verfügt über einen sehr komfortablen Renovierungsfonds, der ein echter Sicherheitsvorteil für den Anleger ist und eine hervorragende finanzielle Übersicht über zukünftige Arbeiten der Wohnungseigentümergemeinschaft bietet.

L'appartement est également agrémenté d'une cave, apportant un confort pratique supplémentaire.

Éléments clés :

- Sofortiger Ertrag mit Mieter auf Platz
- Mieteinnahmen : CHF 30'600.- / an (3,6% Bruttorendite)
- Appartement entièrement rénové
- Keine Arbeiten zu erwarten
- Fonds de rénovation PPE besonders solide
- Gesuchte Wohngegend auf der rechten Seite des Genfersees
- Sichere und langfristige Vermögensanlage

Ein seltenes Ertragsobjekt, das Mieterstabilität, finanzielle Sicherheit und strategische Lage verbindet.

Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um Ihnen die komplette Akte zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Achtung : Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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