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Ideal gelegen im Herzen von Tramelan, im 3. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 87 m², die perfekt verteilt ist. Die privilegierte Lage ermöglicht es, den Alltag praktisch zu gestalten, mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Dank der doppelten Ausrichtung und der zahlreichen Öffnungen profitiert die Wohnung von einer angenehmen natürlichen Helligkeit das ganze Jahr über, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Ein einladender und funktioneller WohnbereichSobald man das Apartment betritt, überzeugt es durch seine fließende Raumaufteilung und gut durchdachte Volumen.

Das Wohnzimmer, geräumig und von Licht durchflutet dank seiner Südausrichtung, ist ein wahrer Entspannungsbereich. Es öffnet sich direkt auf einen ersten Balkon, ideal, um die schönen Tage zu genießen, ein Mahl im Freien zu teilen oder einfach die freie Sicht zu bewundern.

Der Essbereich, natürlich zwischen Wohnzimmer und Küche gelegen, bietet einen gemütlichen Raum, der perfekt für Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden geeignet ist.

Die Küche, derzeit in ihrem ursprünglichen Zustand, aber sorgfältig gepflegt, verfügt über ein Fenster, das eine schöne Helligkeit bringt, sowie einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Ihre funktionelle Anordnung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, sie nach seinen Wünschen zu modernisieren, während eine exzellente Ergonomie bewahrt wird.Ein komfortabler SchlafbereichGetrennt von den Wohnräumen, gewährleistet der Schlafbereich Ruhe und Intimität.

Er umfasst drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen:

- Ein geräumiges Elternschlafzimmer, das viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet.
- Ein zweites Schlafzimmer, ideal auf der ruhigen Seite gelegen.
- Ein drittes Schlafzimmer, das ein Kind, ein Büro oder ein Gästezimmer aufnehmen kann, je nach Bedarf.

Das Badezimmer, 2010 renoviert, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ausgestattet, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet.

Am Eingang komplettiert ein Abstellraum die Wohnung und bietet einen praktischen Stauraum.Zwei Balkone, um das Äußere zu genießenDie Wohnung profitiert von zwei Balkonen von etwa 7 m² cada, ein echter Vorteil, der die Wohnräume angenehm verlängert. Ob man nun einen Kaffee in der Sonne genießt, einige Pflanzen anstellt oder einfach einen Moment der Entspannung sucht, diese Außenräume bieten eine reale Lebensqualität.Die Highlights
- Zentrale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Migros, Coop, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel).
- Wohnung mit Durchgang, die eine hervorragende Helligkeit bietet.
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
- Zwei Balkone, die es ermöglichen, das Äußere voll auszunutzen.
- Drei komfortable Schlafzimmer.
- Intelligente Raumaufteilung, ohne Flächenverlust.
- Viele Stauräume.
- Funktionelle Küche, die die Möglichkeit bietet, sie nach den Vorlieben des Käufers zu modernisieren.
- Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Ein Objekt, das nach Ihren Wünschen personalisiert werden kannMit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit, seiner begehrten Lage und seiner besonders funktionellen Aufteilung stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, ein Paar oder einen Investor dar, der ein Qualitätsobjekt erwerben möchte.

Einige Renovierungen werden es ermöglichen, das volle Potenzial zu entfalten und ein modernes, warmes und den heutigen Erwartungen entsprechendes Zuhause zu schaffen.Das GebäudeDas Gebäude ist mit einem Aufzug, zwei gemeinsamen Waschräumen sowie einem Fahrradraum ausgestattet, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung profitiert auch von einem privaten Keller mit Beleuchtung, ideal für die Lagerung.

Kein Parkplatz ist mit dieser Wohnung verbunden. Dagegen bietet der Marktplatz direkt gegenüber dem Gebäude zahlreiche Parkplätze in der weißen Zone, was das Parken für die Bewohner und ihre Besucher erleichtert.Über die synthetischen BilderDie in dieser Anzeige präsentierten Visualisierungen sind synthetische Bilder, die auf Basis von Fotos der leeren Wohnung erstellt wurden.

Ihr Ziel ist es, die Räume hervorzuheben und Ihnen zu helfen, sich in die verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten hineinzuversetzen.

Bitte beachten Sie jedoch:

- die Möbel, die gezeigt werden, sind nicht im Verkauf enthalten
- es können einige Unterschiede zwischen den Darstellungen und der realen Wohnung bestehen
- diese Bilder dienen nur illustrativen Zwecken und stellen keine vertragliche Referenz dar

Besichtigung:
Julien Gogniat
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