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Exklusiv bei Valimmobilier SA

Nur 2 Minuten vom Hauptplatz von La Jorette entfernt, befindet sich diese helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss der Residenz „La Serve“. Die 79 m² große Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und einen großen Balkon mit Nachmittagssonne. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft.

Die Wohnung wurde 2010 renoviert, inklusive des Austauschs der Fenster gegen PVC-Fenster und dem Einbau einer neuen Küche. Die Gebäudeinspektion (OIBT) ist für 2025 geplant. Das Schlafzimmer im Obergeschoss liegt unter dem Dach und bietet einen wunderschönen Blick auf das Rhonetal und die Alpen.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe dem Hauptplatz von La Jorette. Es ist ein ideales Zweitwohnsitz im Wallis zu einem sehr günstigen Preis. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle bzw. 50 Minuten von Lausanne entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Radfahrer. Im Winter ist es Teil des riesigen internationalen Skigebiets Portes du Soleil, dem größten Europas! Die Lage in La Jorette ist ideal, in der Nähe von Supermarkt und Touristinformation. Die Anreise ist auch im Winter sehr einfach. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur gelegentlichen Vermietung. Ein Concierge-Service steht Ihnen bei der Betreuung Ihrer Mieter zur Seite.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich (3 m²) mit Garderobe

- Gäste-WC

- Gemütliches Wohnzimmer (23 m²) mit offener Einbauküche, Wohn- und Essbereich

- Großes Schlafzimmer (19 m²) mit Duschbad en suite (WC, Waschbecken und Badewanne)

- Westbalkon (ca. 18 m²)

Obergeschoss:

- Schlafzimmer (14 m²) mit Duschbad en suite (WC, Waschbecken und Dusche)

Ein Keller und ein Skiraum vervollständigen die Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen eine zusätzliche Gebühr von CHF 20.000 angemietet werden.

Gemeinschaftliche Einrichtungen in der Wohnanlage:

- Fahrradkeller

- Waschküche

- Kinderspielplatz und Bouleplatz

Ein Renovierungsfonds ist vorhanden.

Monatliche Wohngeldkosten: CHF 365 (inkl. Heizung, Instandhaltungsfonds etc.)

Monatliche Kurtaxe: 3- bis 3,5-Zimmer-Wohnung (2 Einheiten): CHF 36,65

Kaufpreis: CHF 280.000
Wohnung: CHF 260.000
Garage: CHF 20.000

Weitere Wohnungen und Chalets zum Kauf in Torgon finden Sie auf unserer Website.

Der Ferienort Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Kanton Wallis, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalertragsteuer etc.) bekannt ist. Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine etc.). Ganz in der Nähe können Sie sich in der Therme Val d'Illiez mit ihrem großen Whirlpool, dem Thermalfluss und dem Wellnessbereich entspannen. Genießen Sie erholsame Momente allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie (derzeit geschlossen). Im Herzen der Chablais-Region liegt Torgon in der Nähe von Monthey mit seinem Crochetan-Theater, nur wenige Minuten von Saint-Maurice mit seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung sowie 30 Kilometer von Montreux mit seinem international renommierten Jazzfestival entfernt. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Le Bouveret, bekannt für seine Wasserparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie seinen Strand, Hafen und vieles mehr.

Kontakt: Yves Parvex
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