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In einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert Verdera von einer bevorzugten Lage, abseits vom städtischen Trubel und doch nahe an den Einrichtungen des Zentrums von Thônex. Umgeben von der genferischen Landschaft, bietet die Gemeinde Thônex einen friedlichen und grünen Lebensraum, ideal für Familien, die Ruhe suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, wie die Grundschule Belle-Terre, das Collège de Candolle und die Schule Moser.
Das Viertel verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Chêne-Bourg, der in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist und das Zentrum von Genf leicht mit dem Stadtzentrum verbindet.

Mit dem Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) ausgezeichnet, wurde die Konstruktion so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bietet und gleichzeitig eine kontrollierte Nutzung der Ressourcen fördert. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und thermischen und photovoltaischen Solarmodulen auf dem Dach, optimiert die Residenz ihre Energieleistung und reduziert den Verbrauch erheblich.

Diese 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 111 m2 PPE und einer gewichteten Fläche von 161 m2 (PPE-Fläche 111 m2 + Terrasse 19 m2 gewichtet mit 1/3 + Garten 442 m2 gewichtet mit 10%) profitiert von einer dreifachen Ausrichtung Nord-Süd-West.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/Esszimmer;
- Offene Küche, die zum Wohnzimmer führt, voll ausgestattet und mit Zugang zur 19 m2 großen Terrasse und dem 442 m2 großen Garten;
- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer;
- Badezimmer mit WC;
- Dusche mit WC.

Hinweise:

Ein Keller und eine Waschküche von 23 m2, beide privat, vervollständigen dieses Objekt.
Der Kauf eines Parkplatzes mit einem Einheitswert von CHF 35'000.- kommt zum Kauf der Wohnung hinzu.
Die Ausführung erfolgt nach Wunsch des Käufers.

Besichtigung:
Fabrice Rasti
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