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Prachtiges 3,5-Zimmer-Attikapartment mit Terrasse, privatem Rooftop und teilweisem Seeblick - Direkt vor den Toren von Genf
In einer exklusiven Residenz mit Aufzug, nur wenige Schritte vom See und direkt vor den Toren von Genf, bietet dieses wunderschöne Attikapartment einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und außergewöhnliche Außenbereiche verbindet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Terrasse von 12 m² sowie einem spektakulären, privaten Dachgarten von etwa 80 m², der eine echte Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Letzterer ist mit einem Gartengebäude ausgestattet und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, was zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet (Entspannungsbereich, Sommerküche, Kräutergarten usw.). Ein schöner, schräger Blick auf den See vervollständigt diese einzigartige Umgebung.

Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, ist die Wohnung derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet und bietet einen großen Wohnbereich. Sie kann jedoch zu geringen Kosten in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, um den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.

Verteilung

Einladender Eingangsbereich.
Großer, sehr heller Wohn- und Essbereich.
Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Unabhängige, voll ausgestattete Küche mit: Keramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank-Tiefkühler (neu), Granitarbeitsplatte, zahlreiche Stauräume.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Gäste-WC, der derzeit als Wäscheraum umgebaut wurde.

Leistungen

Bodenheizung.
Warmwassererzeugung durch Ölkessel.
Holzfenster mit Doppelverglasung.
Manuelle Rolläden.
Wohnung in perfektem Erhaltungszustand.
PPE (Personenschutzeinrichtung) perfekt gewartet.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 500.-.

Anhängige Bereiche

Das Objekt wird mit folgendem verkauft:

Eine Kellerabteilung von etwa 3 m²
Ein Außenparkplatz
Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradraum.

Es ist auch möglich, die Miete eines Innenparkplatzes im unterirdischen Parkhaus für CHF 130.- pro Monat zu übernehmen.

Lage

Die Wohnung profitiert von einer begehrten Lage in der Gemeinde Tannay, in unmittelbarer Nähe des Sees.

Der Bahnhof Coppet ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Schneller Zugang zur Route Suisse und zum Zentrum von Genf.
Ruhige, grüne und sehr begehrte Wohngegend.

Höhepunkte

Helles Attikapartment mit Aufzug.
Privater Dachgarten von 80 m² mit Wasser- und Stromanschlüssen.
Terrasse von 12 m².
Schräger Blick auf den See.
Möglichkeit, leicht eine dritte Zimmer zu schaffen.
Exklusive, perfekt gewartete Residenz.
Nur wenige Minuten von Genf und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Außenbereichen und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Genfersees.

Verkaufspreis: CHF 1'170'000.-
Außenparkplatz: CHF 30'000.-

Gesamter Verkaufspreis: CHF 1'200'000.-

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
voir coordonnées de contact
www.darboisrealestate.ch

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