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Gelegen in der Gemeinde St-Maurice und genauer im Sektor Epinassey, profitiert diese neue Promotion von 4 PPE-Wohnhäusern von einer grünen und ruhigen Umgebung. In der Nähe des Zentrums von St-Maurice und der dort angebotenen Einrichtungen ist es nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Viele verschiedene Geschäfte tragen zum Leben dieser kleinen historischen Stadt bei. Aus bildungspolitischer Sicht können Schüler einen vollständigen Lehrplan absolvieren, der eine der besten Bildungen im Kanton, wenn nicht in der gesamten französischsprachigen Schweiz, gewährleistet.

Die Stadt liegt auch an der Hauptachse der CFF und Intercity- und Regionalzüge halten dort, was eine schnelle Reise durch die gesamte Schweiz ermöglicht. Eine Buslinie, die den Bahnhof St-Maurice mit Mex verbindet, verläuft entlang der Straße, die das Grundstück begrenzt, mit Fahrplänen, die während der Rushhour mit den Zugzeiten übereinstimmen.

Das Viertel, in dem es derzeit gebaut wird, ist durch seine familienfreundliche und friedliche Atmosphäre gekennzeichnet.

Auf dem Gartengeschoss gelegen, besteht diese 5,5-Zimmer-Wohnung aus:

- Ein Eingangsbereich von 6,30 m2 (Wandgarderobe optional)
- Ein Gästetoilette von 2,30 m2
- Ein Ess-, Wohn- und offenes Küchenbereich von 36,20 m2
- Eine überdachte Terrasse von 15,90 m2
- Ein Verteilerkorridor von 6,54 m2
- Ein Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Badewanne) von 5,33 m2
- Ein Hauptschlafzimmer von 13,84 m2 mit einem angrenzenden Duschbad
- Ein Hauptsanitärbereich von 4,94 m2 (Toilette, Waschbecken, Walk-in-Dusche)
- Zwei Schlafzimmer von 11,67 m2
- Ein Schlafzimmer von 9,73 m2

Zusätzlich gibt es einen Keller im Untergeschoss mit einer großzügigen Größe von 6,92 m2.

Schließlich ist eine exklusive Dienstbarkeit für die Nutzung eines Gartens im Grundbuch eingetragen. Seine Fläche beträgt etwa 120,00 m2.

Was die Gemeinschaftseinrichtungen betrifft, so gibt es eine Waschküche, ein Technikzentrum und verschiedene Flure und Treppenaufgänge. Es ist jedoch festgelegt, dass das Gebäude nicht mit einem Aufzug, sondern nur mit einem Treppenhaus ausgestattet sein wird.

Schließlich sind zwei Außenparkplätze an das Grundstück angeschlossen und werden mit Rohren ausgestattet, die es ermöglichen, in Zukunft eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude profitieren von einem Heizsystem, das von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) angetrieben wird. Die Verteilung erfolgt über den Boden und Thermostate werden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert.

Zusätzlich zu der PAC vervollständigen Solarpanele auf dem Dach die Grundinstallation (Genehmigung in Bearbeitung).

Finanzielle Mitteilung:

- Wohnung A1: CHF 710.000,00 (CHF 6.228,00/m2)
- Außenparkplätze: CHF 12.500,00/Einheit

Gesamtpreis der Akte: CHF 735.000,00

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Besichtigung:
Vincent WARPELIN
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