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Wir haben die Freude, Ihnen exklusiv diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und großem, flachem Garten vorzustellen.

Die Vorteile auf einen Blick
- Unverbaubarer Blick auf den See und die Berge
- 3 Schlafzimmer
- Wohngegend, ruhig
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten
- Hell

LAGE
Die Wohnung liegt im Herzen von Blonay Saint-Légier, in einer ruhigen Sackgasse, und bietet eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Straßenverbindungen entfernt.

- 12 Minuten von Vevey
- 18 Minuten von Montreux
- 27 Minuten von Lausanne
- 40 Minuten von Fribourg

DIE WOHNUNG
Die Wohnung liegt in einer kleinen PPE mit 3 Einheiten und ist in excellentem Zustand, wurde jedoch im Laufe der Zeit renoviert.
Allerdings benötigt sie einige Arbeiten, um sie an den heutigen Geschmack anzupassen.
Das Gebäude wurde 1977 erbaut, die Heizanlage wurde 2006 ausgetauscht und der Brenner 2021. Der aktuelle Renovierungsfonds ermöglicht bereits den Austausch der Heizanlage bei Bedarf.

Die Wohnfläche der PPE beträgt insgesamt 142,50 m2 und verteilt sich wie folgt:
- Wohnung von 108 m2
- Überdachte Terrasse von 17,80 m2
- Terrassen mit einer Gesamtfläche von 48 m2
- Flacher, umzäunter Garten von 232 m2

Die Innenausstattung besteht aus:
- Großem Eingangsbereich
- Großem Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Veranda
- Küche mit Blick
- 3 großen Schlafzimmern
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste-WC

ANNEHMICHKEITEN
- Bushaltestelle - 11 Minuten zu Fuß
- Haltestelle des kleinen Zuges nach Vevey - Les Pléiades - 13 Minuten zu Fuß
- Coop und Denner Saint-Légier - 11 Minuten zu Fuß und 3 Minuten mit dem Auto
- Bahnhof Vevey: 12 Minuten mit dem Auto, 24 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Öffentliches College - 9 Minuten zu Fuß
- Kindergarten - 5 Minuten mit dem Auto
- Bäckerei - 3 Minuten zu Fuß und 15 Minuten mit dem Auto
- Restaurants - 11 bis 15 Minuten zu Fuß

Die Vorteile
- Überdachte Terrasse mit Terrassenverlängerung
- Flacher, umzäunter Garten mit Terrasse
- Ein privater Garage (nicht im Preis enthalten)
- Ein Außenparkplatz (nicht im Preis enthalten)
- Ultra ruhig und grün
- Keller

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Besichtigung:
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