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Nur 100m oberhalb vom Dorfzentrum von St. German entfernt, im Wolfji 25, befindet sich diese attraktive 5,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf rund 151 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die abschließende Aufteilung schafft eine ideale Balance mit offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Der helle Eingangsbereich mit Einbauschränken sorgt für einen praktischen und einladenden Empfang. Das Wohnzimmerbild des Zentrums der Wohnung überzeugt mit fließenden Übergängen zu Balkon und Terrasse. Helle Bodenflächen und warme Holzelemente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche ist funktionell ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Eines verfügt über Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, die beiden Duschköpfe, Waschbecken, WC liegen an einem Fenster. Altes Zimmer zwischen ca. 10 m² und 16 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier passt sich die Wohnung Ihrem Lebensstil an. Tische, Stühle, Couch, Bett, Schrank und Vorhänge wurden neu gekauft und sind im Preis inbegriffen.

Ein besonderes Highlight ist die abgerundete 20 m² große Terrasse mit unverbaubarer Alsocht im Bergpanorama. Sonnige Stunden und entspannte Abende sind hier garantiert.

Weiteres ist ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftswaschraums auch im Kaufpreis inbegriffen. Der Garten mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Eine Garage für CHF 35'000. zusätzlich erworben werden.

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Ideal für alle, die Raum, Sonne und Wohnqualität im Oberwallis schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

St. German gehört zur Gemeinde Raron und liegt auf über 900 m ü. M. am sonnigen Südhang des Rhonetals, direkt oberhalb der bekannten Südrampe. Die Lage ist geprägt von optimierter Ausrichtung zur Sonne und einem besonders milden, trockenen Mikroklima.
Nicht zuletzt lohnen sich die Gewinne aus der langen Lebensdauer der letzten Jahre. Gerade in den Wintermonaten ist das ein spürbarer Mehrwert gegenüber schattigeren Tallagen. Die richtige Position ist eine kostenlose Version der Rhonetal- und Richtung Alpenkette. Gleichzeitig genießen Sie hier oben eine angenehme Ruhe, fernab vom Durchgangsverkehr. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Visp erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die wichtigsten Verkehrsachsen im Oberwallis.
Für Pendler ist die Nähe zu großen Arbeitgebern ein klarer Vorteil. Unternehmen wie die Lonza Group in Visp sind schnell erreichbar und sichern eine stabile Nachfrage en der Region. Die Sudrampe ist zudem ein echtes Highlight für Outdoor-Fans. Wenn Sie nach Panoramawegen im Wallis und seiner idealen Lage zum Wandern mit beliebten Aussichten suchen. Auch für Mountainbiker bietet die Region abwechslungsreiche Trails mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Von einfachen Strecken bis zu technisch anspruchsvollen Routen ist alles vorhanden.
Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu sonnigen Skigebieten wie Unterbäch und Eischoll. Beide sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen ohne Massenandrang.
St. German kombiniert somit Sonne, Aussicht und Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktiv bleibt.

Besuchen:
Serge Sarbach
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