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Fliehen Sie die Hitze - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.

Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer sind erlaubt
Inmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten ihren zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen unberührter Natur und guter Anbindung an die großen städtischen Zentren.

Ein privilegiertes Domizil
Im Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Der Ort bietet eine authentische und dynamische Atmosphäre, mit allen lokalen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die Schweizer Bundesbahnen und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.

Ein harmonisches architektonisches Projekt
Dieses Immobilienprogramm verbindet Respekt vor dem Erbe und zeitgenössische Schöpfung: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind darauf ausgelegt, Helligkeit und Volumen zu maximieren.

Hochwertige Leistungen
Bau und Ausführung
Qualitativ hochwertiger Bau, der den aktuellen Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung entspricht.

Komfort und Ausstattung

- Lift, der alle Ebenen (0 bis 3) bedient.
- Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwassererzeugung.
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung.
- Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt., je nach Wohnung). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen.
- Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Badewannen und Duschen, je nach Wohnung. Ausführungen nach Wahl.

Innenausstattung
Parkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.
Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Käufers geändert werden.
Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.
Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lose 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone nach Wahl) vervollständigen die Leistungen.

Eine Gelegenheit zum Erwerb auf Bauplan
Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf Bauplan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Garantie für die Bauausführung gemäß SIA-118-Norm.

Kontakt und Informationen
Um detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise für jede Wohnung zu erhalten, steht unser Team zur Verfügung.

Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.
Inmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, Les Résidences du...

Besichtigung:
Olivier Sauzet
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