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Das Haus liegt in dem sehr gefragten Wohnviertel Gravelone und bietet eine privilegierte Lage mit Panoramablick auf die Berge, eine bemerkenswerte Besonnung das ganze Jahr über und eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sion entfernt.

Mit etwa 180 m² Wohnfläche (fast 260 m² Nutzfläche) wird diese Immobilie Familien ansprechen, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, aber auch Käufer, die ihren zukünftigen Wohnort individualisieren möchten.

Ein großes Renovierungs- und Modernisierungspotenzial

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Innendesign zu schaffen und gleichzeitig ein Objekt in einem der begehrtesten Viertel von Sion zu valorisieren.

Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, eine großzügige, offene Wohnfläche zu schaffen, indem man die Küche und das Wohnzimmer kombiniert, um einen hellen, gemütlichen und perfekt an die heutigen Lebensweisen angepassten Raum zu schaffen. Die großzügigen Räume, die zahlreichen Öffnungen nach außen und die Qualität der Lage bieten eine ideale Basis für ein Renovierungsprojekt mit hoher Wertsteigerung.

Aufteilung

Souterrain

Große Garage, die zwei Fahrzeuge in Reihe aufnehmen kann
Klimatisierter Weinkeller
Keller
Abstellraum

Erdgeschoss

Eingangshalle
Gäste-WC
Separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, das auf die Terrasse und die Außenbereiche führt

Obergeschoss

Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken, Zugang zum Balkon und eigenem Bad (Badewanne, Dusche und WC)
Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken
Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Mehrere Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon
Außenbereiche
Privater Garten
Große, sonnige Terrasse
Drei Außenparkplätze
Die Highlights
Sehr gefragtes Wohnviertel Gravelone
Einzigartiger, freier Blick auf die Alpen
Optimale Besonnung das ganze Jahr über
Ruhige Umgebung, trotzdem nahe am Stadtzentrum
Großzügige Räume und funktionale Aufteilung
Sehr gutes Renovierungs- und Valorisationspotenzial
Möglichkeit, eine große, offene Wohnfläche mit Küche zu schaffen, die auf das Wohnzimmer führt
Ideales Haus für eine Familie oder für ein Renovierungsprojekt mit hohem Standard

Eine seltene Immobilie, die eine erstklassige Lage und ein bemerkenswertes Potenzial bietet, um eine moderne, helle und perfekt an die heutigen Anforderungen angepasste Familienresidenz zu schaffen.

Ein Besuch ist unerlässlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Besichtigung:
Yannick AYMON
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