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Exklusiv bei GA-Immo Sàrl

Penthouse mit 4,5 Zimmern (136 m² Wohnfläche) in einem Gebäude mit 15 Einheiten in idealer Lage in Aproz, Gemeinde Sion. Genießen Sie ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten und dem Ortszentrum entfernt.

Erstklassige Lage: Am Ortseingang von Aproz gelegen, ist diese Residenz nur 5 km von Sion und den Einkaufszentren von Conthey entfernt und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das nur 750 m entfernte Naturschutzgebiet Domaine des Îles wird Sie mit seiner malerischen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistern.

Aufteilung der Wohnung:

- Eingangsbereich mit Einbauschrank, ca. 12 m²

- 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit 16 m², Duschbad und WC, ca. 5 m²

- Badezimmer mit WC
- Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (ca. 50 m²)

- Großer Westbalkon (28 m²)

- Keller inklusive
- Parkplätze: 1 überdachter Außenstellplatz (CHF 15.000 extra) + 1 zusätzlicher Außenstellplatz (CHF 9.000 extra)

Gesamtpreis inklusive Parkplatz: CHF 719.000

Möglichkeit zum Einbau einer Waschmaschine/eines Trockners im Badezimmer.

Schlafzimmerboden: Massivholzparkett

Rufen Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Technische Spezifikationen

- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung

- Fußbodenheizung und individuelle Thermostate für jeden Wohnbereich

- Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung

- Unterputz-Steckdose (230 V, Leerrohr) vor jedem Parkplatz

Ausstattung

Schulen:

- Grundschule Aproz: Diese Schule befindet sich im Herzen des Dorfes in der Rue de l'École 29 und bietet Unterricht für die unteren Klassen.

- Mittelschule Basse-Nendaz: Diese Schule liegt ca. 5 km von Aproz entfernt und bietet Unterricht für Schüler der Klassen 9 bis 11.

- Mittelschule Sion: Ebenfalls 5 km entfernt, bietet diese Schule eine Alternative für Schüler der Sekundarstufe I.

Sitten (Stadtzentrum):

– 5 km (ca. 8 Min. mit dem Auto)

– 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Einkaufsviertel Conthey:

– 4 km (ca. 6 Min. mit dem Auto)

– 12 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Skigebiet Haute-Nendaz:

– 15 km (ca. 20 Min. mit dem Auto)

– Zugang zum Skigebiet 4 Vallées mit der Gondelbahn von Haute-Nendaz

Martigny:

– 25 km (ca. 20 Min. mit dem Auto)

– 25 Min. mit dem Zug von Sitten