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Primavera, Aufbruch zu Neuem
Mitten in Saas-Grund entstehen im Primavera moderne Eigentumswohnungen, die alpines Lebensgefühl und zeitgemäßen Komfort vereinen. Die umfassend sanierte Liegenschaft bietet lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse und sonnige Balkone mit beeindruckendem Bergpanorama.

Aussenparkplätze: Zu den Wohnungen stehen private Aussenparkplätze zum Verkauf (25.000 CHF pro Parkplatz) zur Verfügung

Aufzug. Es ist ein Rollladen installiert, der von Ihrem Erdgeschoss in das Dachgeschoss führt.

Baumeisterarbeiten: Die Bodenplatte, alle Zwischenwände und die Wohnungstrennwände sind in Beton oder Vollzementstein erstellt. Die Zimmertrennwände werden in Backstein oder Leichtbauweise erstellt.

Bedachung: Der Dachstuhl ist aus Konstruktionsholz erstellt und mit einer Sichtschalung verkleidet.
Die Eindeckung des Satteldachs erfolgt mit hochwertigen Dachplatten.

Bodenbeläge: Alle Wohn- und Schlafräume sowie in den Eingängen sind Bodenbeläge bis 120 CHF/m2 (Material und Verlegung) enthalten. Die Auswahl erfolgt durch die Käuferschaft.

Elektroinstallationen: Die zentrale Stark- und Schwachstromverteilanlage befindet sich im Technikraum des Untergeschosses. Die Installationen werden im Untergeschoss Aufputz sowie in den Zugangs- und Wohnbereichen Unterputz ausgeführt.
Die allgemeinen Räume wie Keller, Treppenhaus usw. sind mit den Beleuchtungskörpern sowie den notwendigen Schaltern und Steckdosen ausgestattet.

Anweisungen zur Installation liegen in den üblichen elektrischen Bedingungen vor:

Unterverteilkasten mit integriertem Schwachstromabteil
Schlafzimmer: 1x Schalter-Steckdosen-Kombi / 1x Deckenlampenanschluss / 2x 3-fach Steckdose
Wohnen / Essen: 2x Deckenlampenanschluss / 3x 3-fach Steckdose / 1x Anschluss TV und Telefon
Badezimmer: 1x Deckenlampenanschluss / 1x Wandanschluss Spiegelschrank
Küche: Elektroanschlüsse für Kühlschrank, Herd, Backofen, Dampfgarer, Geschirrwaschmaschine
Hauptbalkon: 1x Deckenlampenanschluss / 1x 3-fach Steckdose
Klingelton auf Audio-Prechanlage und Hauseinggangstürentriegelung
Lerrohrinstallationen in jedem Zimmer für TV und Telefon
Lerrohrinstallationen in jedem Badezimmer für Klosomat, Handtuchradiator

Fassade: Farbe und Materialwahl der Außenfassaden werden von der Bauherrschaft in Zusammenarbeit mit dem Architekten bestimmt.

Fenster: Die Fenster werden in Holz-/Metall-Konstruktionen oder als Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung ausgeführt.

Fliesen: In allen Bädern sind Boden- und Wandfliesen bis 120 CHF/m2 (Material und Verlegung) enthalten. Die Auswahl erfolgt durch den Käufer.

Heizung: Das Gebäude verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Pellet-Heizanlage. Die Temperatur steigt über die Tiefsttemperatur. Diese Wohnung ist mit einem eigenen Heizkreisverteiler ausgestattet. Der Warmwasserverbrauch ist zentral gelegen und wird über die kombinierte Heizungsanlage gesteuert.

Kücheneinrichtung: Die Kücheneinrichtung wird durch den Käufer individuell ausgewählt. Der Gegenwert beträgt:

2 œ ZiWhg 20.000 CHF

3 œ ZiWhg 20.000 CHF

4 œ ZiWhg 25.000 CHF

5 œ ZiWhg 25.000 CHF

6 œ ZiWhg 30.000 CHF

Malerarbeiten: Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen werden mit einem 1,0 mm starken Putz versehen. Alle Decken in den Wohn- und Schlafräumen werden mit Spritzputz ausgeführt. In der Küche wird das Treppenhaus in allgemeinen Räumen durch Wände mit Dispersionsfarbe gestrichen.

Metallarbeiten: Die Hauseingangstüre wird in Aluminium / Stahlausführung mit 3-fach-Isolierverglasung ausgeführt. Anschlagkasten, Briefkästen usw. werden als handelsübliche Fertigprodukte eingesetzt.

Sanitäre Ausstattung: Sämtliche Apparate wie Bade- und Duschwanne, Lavabo und Klosett usw. Kann vom Käufer ausgewählt werden. Der Gegenwert beträgt pro Nasszelle (gemäss STWE-Plan) 12.000 CHF und pro Tages-WC (gemäss STWE-Plan) 5.000 CHF.

Schliessanlage: Die Hauseingangstür verfügt über eine Zentralschliessung mit Gegensprechanlage.
Der Wohnungsschlüssel ist für die Hauseingangstüre, die Wohnungseingangstüre, den Briefkasten sowie Allgemeinräume verwendbar.

Schreinerarbeiten: Sämtliche Innentüren werden in Naturholz oder mit Kunstharzfurnier ausgeführt. Die Türen werden auf Holzzargen montiert. Die Türblätter bestehen aus 40 mm starken Vollspanntüren und sind mit einer umlaufenden Gummidichtung zur Verbesserung der Schall- und Luftdichtheit ausgestattet.

Die Wohnungseingangstüren werden als 60 mm starke Brandschutztüren ausgeführt. Bitte beachten Sie die 3-fach-Verriegelung. Die Türen bestehen aus Vollspanntüren mit Doppelfalz, einer Metallschwelle sowie einer umlaufenden Gummidichtung.

Ein fest eingebauter Garderobenschrank ist im Leistungsumfang enthalten.

Skiraum: Im Untergeschoss ist ein gemeinschaftlich genutzter Skiraum mit je einem anschließbaren Skischrank pro Wohnung vorgesehen.

Spenglerarbeiten: Die Spenglerarbeiten werden in Kupfer oder Aluminium ausgeführt.

Storen: Alle Schlafzimmer sind mit Storen ausgestattet.

Unterlagsböden: Die Unterlagsböden werden als Fließstrich oder Zementunterlagsboden ausgeführt und auf einer 20 mm starken Trittschalldämmung sowie einer 20 mm starken Wärmedämmung verlegt.

Umgebungsarbeiten: Auf eine gepflegte und ansprechende Umgebung wird großer Wert gelegt.
Die Gestaltung der gesamten Außenanlage - einschliesslich Zugängen, Rampen, Grünflächen, Bepflanzungen sowie Vorplätzen - erfolgt einer engeren Abstimmung zwischen der Bauherrschaft und dem Architekten und ist Bestandteil des gesamtheitlichen Gestaltungskonzepts.

Waschküche: Jede Wohnung ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Wohnungseinrichtung: Die Möblierung in den Plänen und Visualisierungen ist nicht im Verkaufsobjekt enthalten und stellt keinen Bestandteil des Leistungsumfangs dar.

Auflagen durch die Behörden sowie technische Anpassungen bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben und Masse auf den Plänen sind unverbindlich und können infolge Änderungen abweichen.

Kompletter angegebener Preis inkl. MWST.