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Diese Wohnung vereint rustikalen Charme, eine attraktive Auschtslage und einladendes Wohngefühl – eine stimmungsvolle Ferienresidenz in den Walliser Bergen.

- Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.

- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.



Highlights des Hauses
- Ideal für eine Familie
- Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus
- Luftige Raumhöhe
- Angenehme Wohnatmosphäre
- Komplette Möblierung - Einziehen und Wohnen (Schlafmöglichkeit für 4-6 Pers.)
- Ein Paradies mit Natur, Sonne und Ruhe
- Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse
- In der Nähe von Saas-Fee, der Perle der Alpen
- Post-Auto-Halfter direkt ab Haus
- Ungedeckter Außenparkplatz



Lage und Erreichbarkeit
Das Haus, in dem sich die geräumige Dachwohnung befindet, steht im Ortsteil Niedergut in Saas-Balen. Die Immobilie ist das ganze Jahr auf einer gut ausgebauten Straße erreichbar.

Am Eingang des malerischen Saastals, auf 1'483 Metern über Meer, liegt das kleine, schmucke Bergdorf Saas-Balen. Eingebettet in eine uralte Walliser Berglandschaft und umgeben von majestätischen Gipfeln, bewahrt der Ort bis heute seine ursprüngliche Authentizität und seinen traditionellen Charme.

Saas-Balen ist das ganze Jahr hindurch hervorragend abgeschlossen. Eine gut ausgebaute Straße führt direkt von Brig ins Saastal, und mit dem öffentlichen Verkehr ist das Bergdorf bequem erreichbar: Postautos verkehren ganzjährig zwischen Brig und Saas-Fee - ideal für Feriengäste und Tagesausflügler, die Natur und Erholung suchen.

Ob im Sommer beim Wandern entlang der Saaser Vispa oder im Winter beim Genuss der verschneiten Bergidylle - Saas-Balen ist ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Staunen.



Anleitung zur Dachwohnung
Diese charmante 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 (ohne Personenlift).

Das Gebäude präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand und verfügt über ein klassisches Eternitdach. Das Fenster im Haus ist für 2019 gültig.

Mit einer Nettowohnfläche von 82 m² überzeugt diese gepflegte Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfängt Sie einladend und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Gestern waren wir in einem der Duschräume, im Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, im separaten Tages-WC sowie im offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet den großzügigen Wohnraum, der durch seine bis zum Dach hin offene Gestaltung ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl vermittelt. Die Wintertemperatur ist warm und warm, authentische Ausstrahlung und sorgt für eine stimmige Verbindung zum alpinen Umfeld.

Ein Holzofen setzt einen stimmungsvollen Akzent und schafft besonders an kalten Tagen eine gemütliche, heimelige Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight-Bild des Südwestbalkons. Von hier aus eröffnet sich eine beeindruckende Rundsicht auf die majestätische Bergwelt der Walliser Alpen. Ob beim Morgenkaffee, beim Sonnenbad am Nachmittag oder beim Ausklang des Tages mit Blick auf die umliegenden Gipfel – dieser Ort lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Ein kleines Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer seine Nutzung findet, rundet dieses interessante Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung aus dem Baujahr des Hauses, wobei die Wärmeverteilung über Radiatoren erfolgt.

Übersicht über die 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

- Eingangsbereich
- Offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Badezimmer: Badewanne / Waschbecken / Waschmaschinenanschluss
- Etagen-WC/Waschbecken



-Keller
- Ungedeckter Außenparkplatz

Allgemeineigentum

- Waschküche mit Trockenraum
- Außenbereich mit Wiese und Steingrill



Die neuen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom, Ölheizung) belaufen sich auf ca. CHF 3.500,00.



Preis: CHF 389.000,00 für Wohnraum inklusive Mobiliar, Inventar und Aussenparkplatz

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Saas-Balen – die Natur und das Wesen seiner Natur
In Saas-Balen, am Eingang des Saastals, scheint die Zeit zu sein geblieben - und genau das macht den Charme dieses ursprünglichen Walliser Bergdorfs aus. Das Ortsbild wird noch heute von den typischen, sonnengebräunten Walliser Holzhäusern geprägt, die eng beieinanderstehen und dem Dorf eine unvergleichlich heimelige Atmosphäre verleihen.

Auch im Winter zeigt sich Saas-Balen von seiner schönsten Seite. Direkt am Dorf finden Sie einen kleinen Skilift, eine romantische Naturbahn und einen abwechslungsreichen Skilift – ideal für Familien und Reisende.

Langlaufbegeisterte starteten gestern in die 26 Kilometer lange Loipe entlang der Saaser Vispa, die bis nach Saas-Almagell führt. Und wir haben über 200 Reisemeilen, wir nutzen unsere Freienrepublik Saas-Fee/Saastal – mit 350 Kilometern markierten Wanderwegen, sowie abwechslungsreichen Freizeitangeboten und erstklassigen Wintersportgebieten wie Saas-Fee, Hohsaas und Saas-Almagell.

Besuchen:
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