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Ensemble mit zwei kernsanierten Wohnungen mit renoviertem Einfamilienhaus auf drei Etagen sowie Spycher und Umschwung

Aufbrechen, um heimzukommen... Die Besitzer dieser einzigartigen Liegenschaft lassen Neues in ihr Leben und kehren an Ihre Wurzeln zurück.



- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
- Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.



Vorzüge der Liegenschaft

- Einziehen und Wohnen
- Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus
- Seltenes und privilegiertes Alter
- Ideal für Frauen und Männer
- Ideal als Renditeobjekt
- Ideal für Männer mit den besten Ideen
- Stilvoller Ausbaustandard
- Angenehme Wohnatmosphäre
- Wärme u.a. mit Giltsteinofen
- Abseits von Verkehrslärm
- Zufahrt mit dem Auto möglich
- Parkplätze vorhanden
- Diverse Abstell- und Einstellräume
- Das sind die Gründe für unsere Investition



Lage und Erreichbarkeit

Das Zentrum von Ried-Brig, die Schulen (Kindergarten und Primarschule), Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sonnenplateau von Termen/Ried-Brig ist an den Hauptverkehrszeiten durch das Postauto im Halbstundentakt festgelegt.

Die zu kaufenden Liegenschaften befinden sich im Orte namens „Gassa“ bei der Kirche.



Beschreibung der Liegenschaften

Wichtig: Es gibt keinen Einzelverkauf der jeweiligen Liegenschaften



Charmante Einfamilienhäuser mit modernem Flair auf 3 Etagen

Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde in ein charmantes Haus mit modernem Komfort verwandelt. Vor 10 Jahren (Jahr 2014) wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der es technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Das Haus verfügt über eine Heizzentrale, welche ebenfalls die beiden Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss im Nachbargebäude (Parz. Nr. 181) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Nach dem 28. Februar 2020 wird die Herbst die gleiche Energie aus den Thermalbatterien beziehen, welche auf dem südlichen Teil des Dachs installiert sind. Mit diesem nachhaltigen Heizsystem, den Fenstern mit 3-Fachverglasung und den thermisch gut insolierten Außenflächen reichen ca. 7 Tonnen Pellets während der sonnärmsten Zeit für ca. 3,5 Jahre. Somit fallen die Nebenkosten dementsprechend gering aus. Das Haus ist bereits vermietet. Der Mietvertrag musste übernommen werden.



Platz für Einfamilienhäuser mit 54,54 m2 Bruttogrundfläche

Sockelgeschoss

- Heiz-bzw. Technikraum mit Waschküche
- Pellet-Lagerraum



Erdgeschoss

- Eingangsbereich
- Tags-WC
- Küche mit Essraum



Obergeschoss

- Wohnzimmer mit Giltsteinofen



Dachgeschoss

-Schlafzimmer
- Badezimmer: Dusche / WC / Waschbecken
- 2 Estriche



Die einzelnen Etagen im Wohnbereich sind mit einer Holztreppe verbunden. Ein Keller befindet sich im Untergeschoss des Spychers.



Beschreibung der Wohnungen im Haus am Parz. Nr. 181 (vgl. Situationsplan)

Wohnung im Erdgeschoss

In dieser Wohnung sind alte und neue Bauelemente miteinander verbunden. Der Umbau wurde nach biologischen Grundsätzen und Ressourcen durchgeführt. Die Küchenzutaten sind die gleichen wie bei den Langzeitmahlzeiten. Die Höhe beträgt 211,50 cm.



Wohnfläche mit 65,7 m2 (BGF) und Gartengeschoss mit 109 m2

- Eingangsbereich
- Reduziert
-Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer: WC / Badewanne / Waschbecken / Waschmaschinenanschluss



Der Wohnraum befindet sich in einem Gartenzimmer mit 109 m² Fläche im Keller unter dem Spychers. Das Gartenberieselungswasser kommt von der Wassergenossenschaft.



Hausunterkunft im 1. Grundstück mit 76,09 m2 (BGF) und Balkon

- Eingangsbereich
- Badezimmer: WC / Dusche / Waschbecken / Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer (wovon ein Zimmer eine Bruttofläche von 8,74 m2 aufweist)
- Helles Wohnzimmer mit Giltsteinofen
- Küche mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
- Raumhöhe: 203 cm



Diese Wohnungen befinden sich nachts und liegen unter dem Landkeller des Landkellers.



Beschreibung der Spychers

Im Sockel des Gebäudes wurde mit Latten Kellerabteilen geschaffen. Der neue Blockbau über dem Keller ist nahezu im Originalzustand.



Die restlichen Anteile der Pellets (Pellets, Wasser/Abwasser, Versicherung, Strom, Steuern, Kaminfeger, etc.) sollten nicht überschritten werden. CHF 6'000.00

Verkaufspreis: CHF 1.059.000,00 für Einfamilienhaus, zwei sanierte Wohnungen, Spycher sowie Umschwung. (Mobiliar und Inventar können zu großen Teilen übernommen werden)

Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung

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