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Großzügige, neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage mit zwei Gebäuden à zwei Wohnungen und besticht durch ihre ruhige Wohnlage und hochwertige Ausstattung. Dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet sie ein äußerst attraktives Wohnumfeld.

Die Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem weitläufigen, privaten Garten – eine echte Erweiterung des Wohnraums.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die sofortige Rendite erzielen möchten, oder für alle, die kurzfristig einziehen wollen.

Nettomiete CHF 1.650.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

Aufteilung

- Eingangsbereich
- Offene Einbauküche mit Essbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 2 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Terrasse von ca. 49 m²

- Privater Garten

Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie ein offenes Raumgefühl vermitteln und den Raum optimal nutzen. Vorteile

- Kleine, exklusive Eigentumswohnung mit 2 Einheiten

- Ruhige, grüne Umgebung

- Angenehme Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung

- Beheizung über Wärmepumpe und Solaranlage für hervorragende Energieeffizienz

- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

- Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen

Zusätzliche Informationen

- 1 Außenstellplatz (CHF 12.000) und 1 überdachter Stellplatz (CHF 18.000) sind obligatorisch und gegen Aufpreis verfügbar

- Besucherparkplätze

- Privater Keller

- Zufahrt auf derselben Ebene wie die Wohnung

Lage – Riddes

Die Gemeinde Riddes liegt strategisch günstig zwischen Martigny und Sitten in der Ebene und bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld. Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen sind bequem zu erreichen. Das innerhalb der Gemeinde gelegene Resort La Tzoumaz bietet direkten Zugang zum Skigebiet 4 Vallées und zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten.

Schulen und Kinderbetreuung

- Hort, Kita und Grundschule in Riddes: direkt im Ort gelegen und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Mittelschule: je nach Lage in Saxon oder Leytron, ca. 5-10 Minuten entfernt.

Weiterführende Schulen und Gymnasium: Martigny und Sion, bequem mit dem Zug oder Auto erreichbar (15-20 Minuten).

Für Familien ist dies ein großer Vorteil: Die Schulpflicht kann ohne lange Anfahrtswege erfüllt werden.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

- Supermarkt und lokale Geschäfte in Riddes: Lebensmittel und Artikel des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufszentren in Saxon und Martigny: Migros, Denner, Apotheken, Banken, Restaurants, Ärztezentren, in 10-15 Minuten erreichbar.

- Post, Bäckereien und Restaurants: im Ort oder in unmittelbarer Nähe.

Der Alltag ist somit unkompliziert, da man nicht ständig auf größere Städte angewiesen ist.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

- Bahnhof Riddes: Verbindungen nach Martigny, Sitten und in den Rest des Wallis.

- Regionale Bushaltestellen: umliegende Dörfer und La Tzoumaz.

- Anbindung an die Autobahn A9

Gesundheitsversorgung

- Ärzte und Apotheken

- Krankenhaus in …

Kontakt: Cyril Bieckens
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