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MÉLÈZIA, Scheune-Stall aus dem 19. Jahrhundert in vollständiger Transformation, 2 Apartments auf mehreren Ebenen, eine Exklusivität von Berra Immobilier

Errichtet im 19. Jahrhundert im alten Ortsteil von Praz-de-Fort, im Herzen des Val Ferret, sind diese beiden aneinandergebauten Scheunen-Ställe im Inventar des Bauwerks des Kantons Wallis (Noten 4+ und 4) Gegenstand einer sorgfältigen Sanierung. Zwei Wohnungen mit Charakter entstehen in einem Gebäude, dessen historische Holzkonstruktion, Mauern aus zusammengefügten Steinen und ursprüngliches Volumen vollständig erhalten bleiben.

Projektpräsentation

Das Gebäude, das sich auf 1.150 Metern Höhe im malerischen Val Ferret in der Gemeinde Orsières befindet, liegt in der Zone Vieux Bourg, auf einem regional bedeutenden Baugrund. Die Transformation der beiden Scheunen-Ställe soll kohärent und respektvoll sein: Beseitigung von minderwertigen Elementen, Erhaltung der bestehenden Öffnungen, Einbau von Verglasungen in die Holzausfachungen, Hervorhebung der inneren Mauer aus historischen Baumstämmen. Die historische Substanz des 19. Jahrhunderts wird erhalten - Volumen, sichtbare massive Holzkonstruktion und Mauern aus zusammengefügten Steinen -, bereichert durch eine zeitgenössische Innenarchitektur und Ausführungen erster Ordnung.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen, unabhängigen Eingang und private Außenbereiche. In direktem Zusammenhang mit dem Dorfplatz und direkt auf dem Weg des Tour du Mont-Blanc liegt das Gebäude in einer bevorzugten Lage im historischen Ortskern.

Bauarbeiten beginnen bald - Fertigstellung voraussichtlich 2028.

Das gesamte Gebäude kann auch in seiner Gesamtheit erworben werden - Informationen auf Anfrage.

Höhepunkte

- Zwei Scheunen-Ställe aus dem 19. Jahrhundert, die im Inventar des wallisischen Bauwerks eingetragen sind - einzigartige Authentizität und Charme
- Stein, Holz und Beton: echte Materialien, die eine Geschichte erzählen
- Historische, sichtbare Holzkonstruktion in jeder Wohnung
- Geräumige Volumen unter historischem Dach, Zenitallicht durch Vélux
- Freie Sicht auf das Tal von Val Ferret im Süden (Scheune 1)
- Große Terrasse, Garten und Balkon für die Scheune 1
- Garten für die Scheune 2
- In direktem Zusammenhang mit dem Dorfplatz (Scheune 2)
- Zu Fuß erreichbar vom Weg des Tour du Mont-Blanc
- Getrennte Eingänge - zwei vollständig unabhängige Wohnungen
- Verfügbar als Einheit oder in seiner Gesamtheit auf Anfrage
- 1 überdachte Parkplatz + 1 Außenparkplatz (Scheune 1) - leicht erreichbarer Parkplatz in unmittelbarer Nähe (Scheune 2)
- Ort Praz-de-Fort, Gemeinde Orsières - 1.150 m Höhe
- Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt - ausländische Käufer berechtigt
- Bauarbeiten beginnen bald - Fertigstellung 2028

Verteilung und detaillierte Erklärungen, Liste der verfügbaren Lose und Pläne auf Anfrage.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie telefonisch oder nach Vereinbarung zu informieren und Ihnen dieses authentische Projekt in allen Details vorzustellen.

Besichtigung:
Christophe Berdot
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