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Exklusiv: Charmantes Appartement in Plan-les-Ouates
Ein charmantes Appartement im Erdgeschoss, mitten in der Natur, in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Es befindet sich in einem charmanten Haus mit nur zwei Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und überzeugt durch seine Helligkeit, Ruhe und großzügigen Räume.

Tagseite :

- Eingangshalle mit Garderobe
- Geräumiger Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Mittelinsel
- Großes Doppelsalon mit viel Licht
- Schöne Terrasse von 66m2, die die Wohnräume umgibt und einen privaten Garten von 252m2

Nachtseite :

- Großer Flur, der die Schlafräume bedient
- Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidezimmer
- Großes zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, italienischer Dusche und WC
- Gästetoilette

Anhängsel :

- Geräumiger Keller;
- Zwei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 50'000 cada.
- Gemeinsame Waschküche

Das Appartement ist perfekt gepflegt und bietet eine schöne Ausstattung: moderne Badezimmer, elegante Parkettböden, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre.


Zusätzlich :

Außerdem wird ein angehängtes Appartement von 2,5 Zimmern und etwa 40m2, angrenzend an das Grundstück, zum Preis von CHF 900'000 angeboten.

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche sowie einem Schlafzimmer auf der Galerie mit Ankleidezimmer und angeschlossenem Badezimmer.

Die schöne Holzterrasse von 16 m² und der private Garten von 64 m² machen diesen Bereich noch angenehmer.

Keller und zwei Außenparkplätze (CHF 50'000 cada, zusätzlich zum Verkaufspreis).

Das Appartement wird als Ergänzung zum Hauptappartement verkauft und bietet eine ideale Lösung, um Gäste zu empfangen, einem Kind mehr Unabhängigkeit zu bieten, ein Büro, einen Telearbeiterraum oder jeden anderen Ort für Komfort und Ruhe zu schaffen.

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Investitionsmöglichkeit:

Das Appartement wird derzeit für CHF 2'650/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.

Der aktuelle Mieter hat einen festen Mietvertrag, der am 30.11.2026 endet.

Für weitere Informationen und Fotos des Anhangs senden wir Ihnen auf Anfrage ein Dossier.

Ausstattung

In der Nähe des Zentrums von Plan les Ouates und der Autobahnausfahrt.

10 Minuten von Carouge

Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Teehäuser, Lebensmittelgeschäfte in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten zu Fuß.

Außenbereich

Geräumige Terrasse um die Wohnräume

Überdachter Außenbereich

Kein vis-à-vis

Umgeben von einem großen Feld

Anhängsel
1 Keller von 16m2

1 Waschküche

2 Außenparkplätze





Arbeiten
Beide Objekte sind in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt.

Bemerkungen
Aktuell ist das Appartement an eine Person vermietet, die ihr Büro im Doppelsalon eingerichtet hat. Wenn gewünscht, können diese Möbel von der ausziehenden Mieterin gekauft werden.

Die Preise werden auf Anfrage mitgeteilt.