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Idealerweise gelegen im Herzen des Dorfes Perly-Certoux, inmitten der genferischen Landschaft, profitiert diese superfine 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung von einer ruhigen Umgebung mit freier Sicht auf die Berge, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Die Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken eines 1986 errichteten Gebäudes mit guten Energieeffizienzwerten und bietet eine großzügige Fläche von 191 m² sowie einen 10 m² großen Balkon.
Sie besticht durch ihre Helligkeit, ihre harmonischen Proportionen und ihre perfekt optimierte Raumaufteilung, in einer sorgfältig gepflegten und gut unterhaltenen Wohnanlage.

Die Miteigentümer profitieren auch von einem angenehmen, baumgesäumten Außenbereich, ideal für Entspannung, Spiele oder Veranstaltungen.
Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen in der Natur ein und bietet ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erstes Level - Tagbereich

- Eingangshalle
- Gästetoilette mit Waschmaschinenraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete und abgeschlossene Küche

Zweites Level - Nachtbereich

- Zwei Schlafzimmer
- Eine große Elternsuite mit Einbauschränken
- Ein Duschbad (7 Jahre alt)
- Ein Badezimmer mit WC (mit Aquaclean-System ausgestattet)

Drittes Level - Mehrzweckbereich mit Dachfenster (elektrischer Rolladen)

- Ein großer Raum, der derzeit als Entspannungsbereich eingerichtet ist und als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann

Anlagen:

- Ein Keller
- Zwei Parkplätze im Untergeschoss (9 & 10) zum Preis von 75'000 CHF für beide

Merkmale:

- Die Wohnung ist in excellentem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert.
- Die Fenster wurden insbesondere durch Dreifachverglasung ersetzt und sind mit Mückenschutzgittern ausgestattet, was einen optimalen Komfort gewährleistet.
- Die Heizung wird durch Heizkörper verteilt
- Kosten 2025 = 6 113 CHF (Kosten PPE, Heizung und Warmwasser) oder 510 CHF / Monat
- Renovierungsfonds 2025: 230 321 CHF
- Alarmanlage
- Sicherheitsrollo

Besichtigung:
Rania Sedlo-Bellachia
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