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Idealerweise liegt es im Herzen des Dorfes Perly-Certoux, inmitten der genferischen Landschaft, dieses superbe Triplex im Dachgeschoss mit 6 Zimmern bietet eine friedliche Umgebung mit freier Sicht auf die Berge, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.
Es besetzt die letzten Etagen eines 1986 erbauten Gebäudes mit guten energetischen Leistungen und bietet eine großzügige Fläche von 191 m² sowie einen 10 m² großen Balkon.
Es verführt durch seine Helligkeit, seine harmonischen Volumina und seine perfekt optimierte Ausstattung, in einer sorgfältig gepflegten und gut unterhaltenen Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Wohnungseigentümer profitieren auch von einem angenehmen, baumgesäumten Außenbereich, ideal für Entspannungsmomente, Spiele oder Veranstaltungen.
Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen in der Natur ein und bietet ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erstes Level - Tagbereich

- Eingangshalle
- Gästetoilette mit Waschmaschinenraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete und geschlossene Küche

Zweites Level - Nachtbereich

- Zwei Schlafzimmer
- Eine große Elternsuite mit Einbauschränken
- Ein Duschbad (7 Jahre alt)
- Ein Badezimmer mit WC (mit Aquaclean-System ausgestattet)

Drittes Level - Mehrzweckbereich mit Dachfenster (elektrischer Rolladen)

- Ein großer Raum, der derzeit als Entspannungsbereich eingerichtet ist und als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer dienen kann

Anhängige Räume:

- Ein Keller
- Zwei Parkplätze im Untergeschoss (9 und 10) zum Preis von 75'000 CHF für beide

Merkmale:

- Die Wohnung ist in excellentem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert.
- Die Fenster wurden insbesondere durch Dreifachverglasung ersetzt und sind mit Mückenschutzgittern ausgestattet, was einen optimalen Komfort gewährleistet.
- Die Heizung wird durch Heizkörper verteilt
- Kosten 2025 = 6 113 CHF (Kosten PPE, Heizung und Warmwasser) oder 510 CHF/Monat
- Renovierungsfonds 2025: 230 321 CHF
- Alarmanlage
- Sicherheitsrollo

Besichtigung:
Rania Sedlo-Bellachia
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