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Wunderschöne 6-Zimmer-Duplexwohnung, komplett renoviert, Teil eines Chalets mit vier Wohnungen in den Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz.

Sie bietet eine angenehme Besonnung das ganze Jahr über und eine schöne Aussicht auf die Berge sowie eine große Ruhe in einer ländlichen Atmosphäre.

Alle Annehmlichkeiten des Ortes befinden sich in der Nähe und das Thermalzentrum ist 10 Minuten zu Fuß über einen Weg erreichbar.

Hauptmerkmale:

- Wohnung komplett renoviert im Jahr 2020
- Sehr gut gepflegtes Gebäude
- Wärmedämmung in der gesamten Wohnung erneuert
- Schöne Aussicht auf die Berge
- Gute Besonnung das ganze Jahr über
- Wohnung möbliert verkauft
- Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind in der Nähe (Geschäfte, Skilifte, Thermalzentrum usw.)
- Bushaltestelle 200 Meter entfernt und Skibus 100 Meter entfernt
- Verkauf als Zweitwohnsitz und an nicht-schweizerische Personen erlaubt

Entfernungen:

- Alle Annehmlichkeiten des Ortes Ovronnaz sind weniger als 2 Kilometer entfernt
- Thermalbad 700 Meter zu Fuß
- Skilifte 1,6 km
- Autobahnanschluss 11,3 km (14 Minuten)
- Bahnhof Chamoson 9,5 km (13 Minuten)

Diese Wohnung wurde 2020 mit Geschmack komplett renoviert. Hier sind die wichtigsten Renovierungen:

- Isolierung aller Außenwände
- Verdoppelung der Isolierung
- Erneuerung der Verkleidung im Flur im Obergeschoss
- Einbau einer neuen Küche
- Boden in allen Zimmern und Wohnzimmer (wasserdicht im Erdgeschoss)
- Brüstung des Balkons (Schleifen und Lackieren) + Sicherheitsstopper
- Streichen und Verputzen aller Wände
- Beide Badezimmer wurden komplett erneuert
- Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, Möglichkeit einer Fernsteuerung
- Kamin wurde erneuert und den Normen angepasst, bereit für einen Ofen
- Alle Steckdosen wurden ausgetauscht sowie der Zähler
- Boiler von 2024

Diese Wohnung besteht aus:

Oberes Erdgeschoss (83,1 m2):

- Eingang mit Garderobenbereich
- Wohnzimmer mit Essbereich (37 m2), Tubage für Ofen, Terrassentür
- Große, komplett ausgestattete Küche
- Schlafzimmer mit Terrassentür (13,5 m2)
- Schlafzimmer (9,5 m2)
- Raum, der als kleines Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann (6,25 m2)
- Badezimmer mit Badewanne
- Großer Balkon (19,6 m2)

Obergeschoss (37,3 m2):

- Schlafzimmer (13,9 m2) mit Abstellraum
- Schlafzimmer (13,5 m2)
- Badezimmer mit Dusche

Verschiedenes:

- 2 private Außenparkplätze
- 1 Keller
- Gemeinsame Waschküche

Diese Wohnung hat eine Bruttogesamtwohnfläche von 130 m2 (einschließlich œ Balkon) und eine Bruttowohnfläche von 120,5 m2.

Besichtigung:
Marc Bachmann
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